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maison 6 pièces 266 m2 à vendre à Lavaur (81500)
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Vente maison 6 pièces 266 m² Lavaur (81500)
450 000 €

Maison 6 pièces Lavaur (81500)

À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur et de ses commerces, dans le quartier du Pech, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1970. Nichée sur un terrain de 2990 m², cette propriété offre une surface habitable de 266 m² et un cadre de vie unique. Dès votre arrivée, vous apprécierez la grande entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 68 m² avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine entièrement équipée (à rafraichir) donne accès à une agréable terrasse couverte. Attenante à la cuisine, une grande buanderie offre un espace de rangement pratique. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle d'eau refaite à neuf. Au premier étage, le palier, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux très grandes chambres ainsi qu'une immense salle de bains avec douche et baignoire. Les atouts de cette maison sont ses beaux volumes, son emplacement en centre-ville de Lavaur et son grand terrain totalement clôturé et arboré. En termes de prestations, la maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, de double vitrage et d'une porte neuve. À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un puits, une piscine de 9x4 m avec dôme (liner récent), un garage / atelier de 70 m², un carport et un coin potager. N'attendez plus pour la découvrir et contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 266 m²
Etat
  • Construit en 1977
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 800 et 2 520 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 145 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 1 692 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1306491
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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