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maison 5 pièces 165 m2 à vendre à Lavaur (81500)
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Vente maison 5 pièces 165 m² Lavaur (81500)
475 000 €

Maison 5 pièces Lavaur (81500)

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Venez découvrir cette villa contemporaine de 165 m², nichée dans un quartier prisé de Lavaur. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel. Entourée d'un terrain clôturé de 1793 m², cette propriété offre un parfait mélange de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour bureau ou chambre supplémentaire. La cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée en 2021, vous donne accès à un vaste cellier / buanderie ainsi qu'à une belle terrasse extérieure. Côté nuit, cette villa propose trois chambres lumineuses avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche et double vasque. Les avantages ne s'arrêtent pas là : un studio avec entrée indépendante offre des possibilités supplémentaires. Les prestations de qualité comprennent une pompe à chaleur Air / eau neuve, un chauffage au sol, des volets roulants, et une cuisine récente. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré, une grande terrasse et une piscine récemment rénovée de 11x5m vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un double garage offre également un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une situation idéale à quelques pas du centre-ville, des écoles et du collège. Ne tardez pas à planifier votre visite, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 793 m²
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 470 et 2 070 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 132 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 2 879 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1285951
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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