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maison 6 pièces 266 m2 à vendre à Lavaur (81500)
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Vente maison 6 pièces 266 m² Lavaur (81500)
450 000 €

Maison 6 pièces Lavaur (81500)

Unique à LAVAUR, secteur du PECH, à 1 kilomètre du centre-ville et des commerces, et à 500 mètres de l'école et du collège; je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison bourgeoise des années 1970, d'une superficie de 266 m², construite sur son terrain de 2990 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, aménagé et totalement clos, avec portail motorisé. Vous profiterez d'un bel espace détente avec piscine, terrasse couverte et verger. Un grand garage avec coin atelier et auvent vous permettront également de stationner vos véhicules à l'abri. À l'intérieur, la séduction s'opérera grâce aux magnifiques volumes et à un confortable agencement ! La vaste entrée vous conduira vers la pièce de vie, baignée de lumière et donnant sur le jardin. L'ensemble est agrémenté d'une cheminée. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée, vous donnera accès à une agréable terrasse couverte. Côté pratique, une vaste buanderie est attenante à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres et d'une salle d'eau refaite à neuf. À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau ou de coin couchage dessert deux grandes chambres, encore et toujours très lumineuses; ainsi qu'une immense salle de bains avec douche et baignoire sur estrade. Des rangements et des accès faciles aux combles perdus vous permettront de stocker aisément vos affaires. Cette jolie maison se trouve dans un excellent état structurel. De nombreuses rénovations ont été opérées ces dernières années (clim réversible, menuiseries alu haut de gamme, liner et abri piscine, salle d'eau du rez-de-chaussée, etc. ). Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 558422 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 266 m²
  • Surface du séjour : 67 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 990 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1977
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 450 000 € (soit 1 692 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 461 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830037905890
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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