Plongez dans l'exception en découvrant cette spacieuse villa à Lattes, nichée dans un quartier privilégié et proche de la nature. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montpellier et de la mer, elle offre un accès aisé à tous les services essentiels. Cette propriété incarne un cadre de vie incomparable, où confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette villa contemporaine dispose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine équipée, avec son îlot central, est un véritable espace de convivialité et de modernité, idéal pour démarrer la journée sous le soleil méditerranéen. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec son dressing attenant et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Trois autres chambres lumineuses avec placards et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, un terrain paysagé accueille une jolie piscine exposée plein sud, une terrasse en béton ciré ainsi qu'un pool house équipé pour des moments de détente autour du bar et du barbecue. Le jardin, soigneusement aménagé, garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Elle est également équipée de prestations haut de gamme pour un confort optimal : panneaux solaires assurant une quasi-autonomie énergétique, système domotique pour contrôler l'éclairage intérieur et extérieur, les volets roulants, l'alarme, la climatisation et la pompe à chaleur réversible. Un grand garage complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans cette splendide villa où tout est prêt pour vous accueillir. Plus besoin de rien faire, il vous suffit de poser vos valises et de profiter. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Extérieur: Surface terrain : 675 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 879 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 879 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.