Iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Découvrez cette pépite immobilière perchée dans les hauteurs de Langlade, nichée au cOEur d'une pinède verdoyante. Offrant un cadre idyllique, cette maison réunit confort, élégance et convivialité pour une vie de rêve dans le sud de la France. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, s'ouvrant harmonieusement sur une salle à manger spacieuse, offrant 80 mètres carrés environ de pur bonheur. Une cuisine équipée haut de gamme de la prestigieuse marque SCHMIDT, reliée à un garage / cellier, complète ce bel espace de vie. Côté nuit, quatre grandes chambres avec placards intégrés vous offrent intimité et confort. Deux salles d'eau et un dressing généreux de 7 mètres carrés environ, idéal pour la suite parentale de 19 mètres carrés environ, complètent ce havre de bien-être. La maison est équipée pour votre confort absolu avec climatisation réversible et radiateurs, cheminée, portail automatisé, prise pour véhicule électrique et régulateur de pH pour la piscine. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'une piscine de 11 * 5 mètres, d'un pool-house de 20 mètres carrés environ, d'un coin barbecue et d'une terrasse, crée une ambiance de vacances en permanence. Pratique et fonctionnelle, la propriété comprend également un grand garage / atelier avec buanderie et cave, offrant 60 mètres carrés environ d'espace supplémentaire pour les bricoleurs et les amateurs de rangement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre prochain coup de cOEur immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 562 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.