LAIZÉ – UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AVEC DEUX MAISONS ET DÉPENDANCES

À Laizé, à 15 minutes de Mâcon, dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, projet familial ou encore investissement locatif.

* Une première maison pleine de charme d'environ 140 m² * Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison où le bois et la pierre apparente apportent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Vous découvrirez une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, avec sa cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée et une belle hauteur sous plafond qui lui confèrent un agréable volume.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau.

À l'étage, vous profiterez d'un espace supplémentaire comprenant un salon, une salle de bains et deux chambres.

* Une seconde maison indépendante d'environ 60 m² * Accolée à la première, mais sans communication intérieure, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante.

Elle comprend à l'étage une cuisine semi-ouverte sur le séjour, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager une mise en location afin de bénéficier d'un revenu complémentaire.

* Un extérieur avec de belles possibilités * Les deux maisons sont implantées sur un joli terrain clos et arboré d'environ 960 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble : - Une grange offrant un espace de stockage ou de futurs aménagements selon vos projets. - Un abri pour voiture. - Une petite dépendance équipée en électricité, qui pourrait parfaitement être aménagée en pool house ou en espace de loisirs.

* Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et la possibilité de conjuguer vie personnelle et projet locatif.

* Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.

977208.