Iad France - Vincent Lacavalerie (06 22 96 72 30) vous propose : Maison moderne de 134 m² environ et son grand terrain idéalement située entre lacs et océan, dans un lotissement calme et proche de toutes commodités, composée de : - un vaste salon / séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine équipée et son îlot central avec accès terrasse extérieure et à l'abri des regards. - 4 chambres entre 10 et 11 m² environ chacune et leurs placards intégrés. - une salle d'eau avec douche italienne, vasque et sèche serviette. - deux wc indépendants décorés avec goût. - une suite parentale avec dressing traversant pour accès direct sur la salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, lavabo et douche. - un cellier pour vos machines et rangements divers. Le bien, entièrement clôturé, a été construit en 2018 sur un terrain de 1073 m² environ avec une entrée gravillonnée et ses deux places de parking, un grand jardin à aménager à votre guise, piscinable et constructible avec possibilité de division du terrain. Les plus ? Des économies d'énergie assurées avec pour preuve un diagnostic énergétique classé A grâce à l'équipement d'origine tel que le chauffe-eau thermodynamique, le système de chauffage de pompe à chaleur et sa climatisation réversible, des menuiseries de qualité double vitrage en PVC et / ou aluminium et leurs volets roulants. Trop de chambres pour vous ? Un aménagement différent est possible en créant un bureau, une salle de bain ou un dressing supplémentaire. Libre à vous d'y réfléchir. N'attendez plus pour une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison contemporaine à haut potentiel et qui pourra séduire tout public. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Lacavalerie EI (ID 59320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 853728541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 073 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.