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maison 6 pièces 119 m2 à vendre à La Chapelle-Launay (44260)

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Vente maison 6 pièces 119 m² La Chapelle-Launay (44260)

380 000 €

Maison 6 pièces La Chapelle-Launay (44260)

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Nouveauté - Rare - Maison individuelle neuve de 2023 - Chambres avec vie de plain pied avec Lumière Traversante et Emplacement idéal ! Centre bourg de La Chapelle Launay ! Découvrez cette maison récente de 2023, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout sur un terrain de 650 m² environ exposé Sud-Ouest ! Situé à proximité immédiate des commerces et écoles, cet emplacement stratégique combine praticité et tranquillité. Profitez du calme, terrain sans vis à vis, avec belle projection sur la nature. La maison est dotée d'une surface habitable de 120 m² environ. Composée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, salon / séjour, une cuisine tout confort ainsi qu'une spacieuse buanderie. On y découvre au rez de chaussée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage un palier dessert 2 belles chambres avec de beaux volumes, une salle d'eau et un WC séparé. Un bel espace extérieur plat, magnifiquement exposé avec le Sud Ouest sur un espace sans vis à vis protégé. Assainissement tout à l'égout, chauffage au sol aérothermie. Pompe à chaleur, double vitrage, menuiserie alu, fenêtres oscillo-battantes, fibre à venir. Plusieurs stationnements. Possibilité de construction d'un garage sur une partie de la parcelle ! Maison située dans un environnement calme en impasse dans le centre bourg de La Chapelle Launay, à proximité des commodités : pôle santé, commerces, des écoles primaires. Ramassage scolaire proche. Secteur privilégié et calme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 653 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 360 et 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.