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maison 6 pièces 119 m2 à vendre à Joinville-le-Pont (94340)

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Vente maison 6 pièces 119 m² Joinville-le-Pont (94340)

595 000 €

Maison 6 pièces Joinville-le-Pont (94340)

Iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale, avec 4 chambres, d’une superficie de 120 m² environ (140 m² environ au sol), idéalement située, dans le secteur résidentiel de Polangis, limitrophe à Joinville-le-Pont. Vous serez charmés par le côté chaleureux et « cocooning » qui se dégage de ce bien traversant et lumineux. Celui-ci est composé comme suit, et sur 4 niveaux : Niveau -1 : Garage / sous-sol -un garage de 35 m² environ comprenant un atelier et un emplacement de stationnement pour un grand véhicule / Vous aurez aussi la possibilité de garer un deuxième véhicule devant votre portail -une buanderie Niveau rez-de-chaussée : -une pièce de vie avec double séjour de 30 m² environ, et ouverte sur une belle terrasse exposée Sud donnant sur un beau jardin de 150 m² environ -une grande cuisine séparée de plus de 10 m² environ -un WC avec lave-mains Niveau 1 : au premier étage -trois chambres dont une transformée en dressing mais qui peut aussi servir de bureau -une salle de bain avec double vasque -un WC Niveau 2 : au deuxième étage -une grande chambre parentale avec salle de bain et la possibilité de créer un espace bureau La maison est dans une résidence fermée avec portail automatisé. Au-delà de l’atout fort qu’est la localisation géographique, vous profiterez également d’une très bonne sectorisation scolaire, d’installations sportives avec le Parc du Tremblay, et des nombreux commerces et restaurants de l’avenue du Général Galliéni sans oublier son agréable marché de plein air, ouvert deux fois par semaine et accessible à pied en 3 minutes. Les atouts de ce bien : maison familiale à fort potentiel, le calme du jardin, sa localisation géographique et son bon DPE (D). Opportunité à saisir. Visites 7J / 7. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.