Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - blandine toulouse vous propose : agréable maison familiale lumineuse de 120 m² édifiée sur sous-sol total sur la commune prisée de guerville située en centre ville ( écoles, commerces et arrêt de bus à pieds) idéalement située, cette maison de caractère datant de 1958 offre 120 m² de surface habitables (avec des m2 encore exploitables) sur un terrain de 1 000 m², alliant volumes bien pensés et cachet de l'ancien.

Dès l'entrée, la distribution est claire et fonctionnelle : séjour lumineux de 25 m² avec cheminée, cuisine dînatoire séparée aménagée et équipée de 12.60 m², deux chambres de 14 m², une salle d 'eau et des wc séparés viennent compléter ce niveau permettant une vie de plain pied.

L'étage dessert deux chambres de surfaces confortables (11.70 et 20 m²) et des espaces sont encore à exploiter !

Au rez de jardin : vous découvrirez une pièce de 17 m² avec accès indépendant permettant de l' exploiter selon vos besoins en libéral par exemple.

Vous découvrirez également la buanderie 7 m², garage 19 m² et des caves et atelier.

Côté extérieur, le jardin privatif accompagne agréablement la maison, tandis que 2 balcons apportent une ouverture supplémentaire sur l'extérieur.

Le stationnement est un atout indéniable : un garage et possibilité de rentrer plusieurs véhicules.

Taxe foncière 1385 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 299900 euros.

Prix hors honoraires : 285000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,23% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme blandine toulouse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.