Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - gaëla kuzminski vous propose : goven centre – maison à rénover 132 m² – 4 chambres – dépendance – hangar – terrain 1 208 m² constructible et divisible située dans le bourg de goven, à proximité immédiate des services et commodités, cette ancienne ferme de 132 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Répartie sur deux niveaux, la maison comprend 6 pièces principales : un séjour, un salon, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.

Une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc complètent l'ensemble.

La maison, mitoyenne par le pignon est et partiellement au nord, bénéficie de ses principales ouvertures orientées au sud.

Les menuiseries sont en pvc double vitrage à isolation renforcée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser la maison, améliorer ses performances énergétiques et repenser les espaces et les équipements selon votre projet.

Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques.

Dpe : e.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La propriété comprend également une dépendance offrant des possibilités d'aménagement après rénovation, ainsi qu'un grand hangar, apportant des surfaces supplémentaires intéressantes pour du stockage, un atelier ou différents projets.

À l'extérieur, le terrain de 1 208 m², situé en zone uea du plu, est constructible et offre un potentiel de division parcellaire.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété : école, commerces, équipements sportifs, maison de santé, supermarché et coeur de bourg sont accessibles à pied.

Une propriété à rénover qui se distingue par ses 132 m² habitables, ses 4 chambres, ses dépendances, son hangar et son terrain constructible avec potentiel de division, le tout au coeur de goven.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëla kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.