Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Gorges, à seulement 2 km de l'incontournable destination touristique de Clisson, cette maison de ville séduit par son mariage parfait entre histoire et modernité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail remarquable, cette résidence offre un espace de vie exceptionnel garantissant un confort absolu et un cadre de vie idyllique. Caractéristiques principales : •Cuisine Stosa, gage de qualité et de raffinement, offrant un espace fonctionnel et design. •Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain privative, pour une intimité totale. •Deux chambres supplémentaires à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et d'un espace bureau pour répondre à tous vos besoins et un salon offrant une autre atmosphère de bien-être. •Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, favorisant la convivialité et les moments en famille. •Jardin clos, fleuri et ensoleillé, véritable havre de paix, agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour profiter de douce soirée toute l'année. Prestations de qualité : •Décoration soignée et état impeccable, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. •Exposition ouest / nord procurant une luminosité naturelle à toutes les pièces. •Interphone et digicode pour assurer votre sécurité, ainsi qu'un poêle à pellets pour un confort de chauffe optimal. •Extérieurs en bois brûlé, matériaux écologiques, esthétiques et sans entretien, garantissant une durabilité à vie. Situation géographique idéale : Gorges, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Clisson, ville prisée pour son attractivité touristique. De plus, cette charmante commune offre tous les équipements nécessaires à une vie quotidienne agréable, notamment une gare accessible en seulement 3 minutes à pied (=> Gare de Nantes à 20 minutes et Gare de Clisson à 2 minutes), l’aéroport à 25 km et des infrastructures éducatives telles que multi-accueil, écoles, Lycées, salles de sport et de spectacles. Les commerces et services de santé sont également à portée de main, tout comme les magnifiques paysages naturels de la région. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Gorges. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le véritable bijou qu'elle représente. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 248 m²
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.