44190 CLISSON- A 3 minutes du centre ville de Cugand et de sa gare SNCF et à 6 minutes de la gare de Clisson * Maison plein de charme de 177 m² env. avec 5 chambres, un bureau, jardin- Vous serez séduit par cette belle familiale, spacieuse, lumineuse et bien orientée, proche de toutes commodités * Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon séjour salle à manger (63 m²)(poêle),très ensoleillé (une double exposition) ensuite dans le prolongement la cuisine équipée et aménagée donne sur la terrasse (orientée sud),la lingerie et un WC complète ce niveau. * Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres (15.5 / 15.4 / 13.5 / 13.3 m²) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC. Au 2ème et dernier étage, la 5ème chambre ou vos enfants apprécieront cet espace dortoir - ou salle de jeux pour recevoir leur amis, très ensoleillé par ses 2 Velux, une salle d'eau, un espace dressing et un grenier * Des annexes : un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aménagé et fleuri, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter à la belle saison. * Son environnement est un atout, en étant proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise pour vos balades et du train. Ses plus -DPE C -Double vitrage-pompe à chaleur-lumineuse-spacieuse-poêle-calme- belle hauteur sous plafond-Du potentiel-5 chambres-un bureau- des dépendances-Bus scolaire à annelucie. rouillon@ pour plus d'infos ou photos dispo 6jours / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1520€ ~ 2210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²

Surface cuisine : 8 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface jardin : 865 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état