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maison 6 pièces 152 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente maison 6 pièces 152 m² Gien (45500)
264 000 €

Maison 6 pièces Gien (45500)

À 1 : 30 de paris sud à gien maison 5 chambres sur 3300 m² propriete pour camping-caristes, de 152 m² loi carrez dont 175 m² surface utiles; sur 3300 m² de terrain avec sous-bois. Garage pouvant accueillir camping-car ! Magnifique havre de paix ! Le bien se trouve retiré mais l'accès est direct et rapide pour commerces et centre ville environ 2 minutes, écoles, hôpital et gare sncf paris / nevers, à 5 minutes et à 15 de l'échangeur a77 et 3 minutes de la gare de gien. Je vous propose cette spacieuse maison de construction traditionnelle sans vis à vis d'environ 152 m² sur un parc magnifiquement arboré et clos d'environ 3300 m². Cette belle bâtisse comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour salon lumineux d'environ 40 m²m2 avec cheminée foyer ouvert, donnant accès sur une belle terrasse d'environ 66 m² avec store-gem 6x4. Vous bénéficiez également en rez-de-chaussée, d'une très grande chambre d'environ 30 m² qui fait office de bureau, d'une salle d'eau récente, d'un wc indépendant. À l'étage vous profiterez de 4 chambres spacieuses et lumineuses de 11.15 m² à 16.41 m² au sol dont 2 avec placards intégrés avec vue imprenable sur le parc. Sans oublier une salle de bains avec wc. Chauffage électrique, double vitrage et fosse septique, réfection complète du toit, taxe foncière environ 1800euros. En rez-de-jardin une pièce buanderie, cave, atelier et 2 garages dont un pouvant accueillir un camping-car, le tout en surface total de la maison. Cadre enchanteur qui ravira famille et amis ! Il s'agit d'un bien exceptionnel de plus de 3300 m² de terrain avec partie boisé, situé dans un environnement naturel et préservé; portail électrique. Un véritable havre de paix, situé à deux pas des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - alexandrine bisset - agent commercial - ei - rsac 483437836 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 152 m²
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 264 000 € (soit 1 737 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 7427920
Cimm Immobilier Gien 45 agence immobilière Saint-Martin-sur-Ocre (45500)
Cimm Immobilier Gien 45

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  • Carte
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