Vente maison 6 pièces 125 m² Gesnes-le-Gandelin (72130)

Iad France - Fabien Martineau vous propose : Charmante Maison de Campagne 4 Chambres à Assé-le-Boisne Prenez place dans cette magnifique maison rénovée qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec une surface habitable de 130 m² répartie sur 3 niveaux (R + 2) cette propriété propose des pièces spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour équipé d’un poêle à granulés idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le premier étage est composé de trois chambres dont une suite parentale avec bain balnéothérapie offrant tout le confort pour une vie de famille harmonieuse. Le second étage dispose d’une autre chambre et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de coin lecture, bureau ou salle de jeux. Un jardin de 572 m² sur le côté de la maison sans vis à vis vous invite à profiter des beaux jours en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. La propriété dispose d’une cour pour stationner les véhicules et bénéficie d'une cave de plus de 25 m² pour les amateurs de vin. La maison est équipée de la fibre optique qui en fait un lieu idéal pour le télétravail. De plus, la sécurité est assurée par un système de digicode et d'interphone, offrant une tranquillité d'esprit absolue. Elle est idéalement située à proximité des commodités locales, facilitant votre quotidien. Ce bien rénové avec goût est un refuge idéal pour une vie paisible à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 988879847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174598 : Ensemble de deux maisons d'habitation : lot 1 : maison mitoyenne comprenant cuisine équipéeouverte sur le séjour avec po^le à pellets, wc; étage palier, 2 chambres, salle de bains, wc; sous les combles 3ème chambre; en sous-sol chaufferie-buanderie, cave; future terrasse lot 2 : maison comprenant pièce de vie avec coin cuisine, wc, buanderie avec accès au garage; étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec wc; actuellement loué; Idéal investisseur ou projet mixte habitation / location. - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (Dont 5.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 07 / 2024 - Affaire suivie par Mme Véronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .