Vente maison 6 pièces 244 m² Ger (64530)

Iad france - sophie boulet vous propose : en exclusivité ger – maison contemporaine de plain-pied de 274 m² à 15 min de tarbes – 30 min de pau découvrez cette maison achevée en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2500 m², elle dispose d’une cour de stationnement, d’un carport et d’un double garage spacieuse, l’entrée accueille un bureau ainsi qu’un grand placard, alliant confort et fonctionnalité. Vaste et convivial : le séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, exposé plein sud, s’impose comme le véritable coeur de la maison. Poêle à granulés et cellier attenant complètent cet espace chaleureux. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse en partie couverte, donnant accès à une piscine et à une pièce spécialement aménagée pour le spa. Elle comprend également un espace bar, et un emplacement prévu pour une cuisine d’été. L’organisation des espaces a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun : l'espace parental propose une belle chambre de 23 m², accompagnée d’un dressing et d’une salle de bain avec wc. L’espace enfants se compose de trois chambres aux volumes généreux de 16 m², 17 m² et 27 m², ainsi que d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une dépendance de plus de 40 m², à aménager, offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à vos projets. Prestations techniques : double vitrage, volets roulants électriques, vmc, vide sanitaire de 1,20 m, cumulus pour la production d'eau chaude, panneaux solaires avec possibilité de revente, vidéosurveillance, portail électrique. Un cadre de vie lumineux et généreux, où famille et projet professionnel peuvent trouver leur place. À visiter sans tarder. Chers confrères, je suis ouverte au partage sur l'ensemble de mes mandats y compris en exclusivité, et disponible pour toute collaboration professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 808620447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence l'adresse Grand Pau est heureuse de vous présenter cette ancienne demeure seigneuriale du XVIIIe siècle, rénovée avec soin, offrant 4 chambres, 500 m² de dépendances (granges) et une piscine au sel, à seulement 30 minutes de Pau. Un bien rare mêlant charme historique, confort moderne et potentiel unique pour une grande famille ou un projet touristique. Située à Livron, au coeur d'un environnement préservé entre Tarbes, Lourdes et Pau, cette propriété conjugue tranquillité de la campagne et proximité des commodités, axes rapides et hauts lieux touristiques. Un intérieur chaleureux et authentique composé ainsi : - Salon de 47 m² avec cheminée monumentale - Salle à manger de 51 m² - Cuisine équipée ouverte sur le jardin - 4 grandes chambres à l'étage, dont une suite avec dressing - 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement lumineux - Grenier isolé de 90 m² au sol, aménageable Un potentiel unique grâce aux dépendances : - Trois granges attenantes d'environ 500 m² au total, sur deux niveaux, ouvrent de multiples perspectives : gîtes, ateliers, espace professionnel, stockage ou garages. Des extérieurs pour profiter pleinement -Piscine au sel 10x4m avec pool house, terrasse en bois exotique, jardin sans vis-à-vis et boulodrome privé. Confort et prestations : - Chaudière à granulés haut de gamme (2022) - Diagnostic énergétique : classe D Liez le charme de l'ancien et le confort moderne N'attendez plus pour découvrir cette maison de caractère à fort potentiel. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.