Iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : Très jolie maison familiale, située dans le secteur prisé de Francheville. Offrant un cadre de vie des plus agréables, au calme, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de flexibilité. Construite en 2006, cette demeure accueillante vous propose, au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de douche attenante et un accès direct à l'extérieur. La cuisine séparée, aménagée et équipée, peut être facilement ouverte pour créer un espace convivial avec le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur une terrasse accueillante exposée à l'Ouest. Un toilette et un grand garage complètent ce niveau, offrant praticité et fonctionnalité. À l'étage, quatre belles chambres de 9 à 11 m² environ avec placards offrent diverses possibilités d'aménagement, chambres, bureau, buanderie, dressing. selon vos besoins. Une grande salle de bains équipée d'une double vasque et un toilette séparé complètent cet étage, offrant un espace intime et bien pensé pour toute la famille. Le terrain plat, aménagé et piscinable, ajoute une dimension agréable à cette propriété. Ne tardez pas à planifier votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 108 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 382 m²
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 360 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.