Voici quelques accroches courtes et percutantes : Neuve & exceptionnelle Votre rêve commence ici Maison neuve d'exception Épervans, coup de cœur Un bien rare ! Prestations haut de gamme Le confort absolu Neuf, espace, liberté Maison + dépendance Une opportunité unique

Située à Épervans (71380), cette villa récente de plain-pied offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, un collège, et une crèche.

Nichée sur un terrain de 780 m², cette propriété moderne bénéficie d'une terrasse et d'un jardin offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours.

Un garage automatisé et une place de parking extérieure assurent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 140 m² propose un agencement soigné avec 6 pièces dont 4 chambres équipées de placards.

La suite parentale, d'une superficie de 25 m², est pourvue d'une douche à l'italienne.

Le plancher chauffant, la climatisation et les menuiseries alu offrent un confort optimal.

La cuisine ouverte sur le séjour salon crée un espace de vie lumineux et convivial.

Les 2 toilettes et les 2 salles de bain répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Ce bien, construit en 2021 sous les normes RT 2012, est garanti décennal, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béchir NAOUALI, Tél. : 06 23 81 50 37, E-mail : bechir.naouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 511365132.