Iad France - Delphine Broust (07 61 78 05 31) vous propose : Dans le quartier de La Cerisaie, à proximité immédiate des commerces, écoles (3 minutes à pied) et de la gare Ermont-Eaubonne, lignes J, H et RER C - Gare du Nord et Gare Saint Lazare respectivement à 15 et 20 minutes. Cette demeure d’exception offre un cadre de vie idéal et chaleureux alliant raffinement et confort. Si vous êtes en quête d’air pur, la forêt de Montmorency attenante est un véritable atout, le tout en restant proche de Paris. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande pièce de vie de 32 m² environ. Une cuisine fermée avec une verrière atelier, entièrement équipée vient compléter le séjour traversant. Un palier donnant accès au jardin et étages comprenant un WC séparé. Au premier étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain (33 m² environ) ainsi qu’une salle d'eau indépendante comprenant un WC. Le deuxième étage propose un bel espace ouvert avec la 3ème chambre, un bureau et un dressing. Un accès direct à la terrasse et au jardin se fait depuis la pièce à vivre ou de l’une des deux entrées. Au sous sol, une cave à vin voûtée, une grande buanderie ainsi qu’un grand garage communiquant. Cette maison de ville de 130 m² environ construite en 1885 offre tout son charme, entièrement rénovée… un mariage parfait entre matériaux nobles et travaux d’isolation permettent une belle efficacité énergétique (DPE - Étiquette D), ce logement propose des économies de consommation et un plus grand confort. Aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Broust EI (ID 67167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804758464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 229 m²
Etat: Construit en 1885
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.