Eaubonne, limite saint-prix (95, val d’oise) : maison individuelle d’environ 185 m² sur 2 niveaux – 8 pièces principales – 6 chambres - pièce de vie d’environ 51 m² - balcon - terrasse – parcelle de 754 m² – garage – nombreux stationnements - gare de gros noyer saint- prix à env 600 m (direct paris gare du nord en 22 min). Situé au fond d’une allée, en retrait du bruit de la rue et des regards, cette maison en très bon état offre : en rez-de-jardin : entrée, 3 chambres (dont une de plus de 23 m² totalement insonorisée, idéale salle de musique, danse, cinéma. ), salle d’eau, wc séparés, dégagement avec espace dressing, espace buanderie, espace chaufferie, cellier. À l’étage : cuisine ouverte (peut être fermée) sur séjour double traversant avec cheminée. Cet espace de vie de plus de 51 m² est baigné de lumière et donne accès au balcon et jardin exposés sud, dégagement, 3 chambres, salle de bains ( + douche et double vasque), wc séparés. Prestations de qualité pour cette maison de 1979 entretenue régulièrement : dpe d, ravalement récent, isolation (intérieure, extérieure, combles), double vitrage tryba, installation électrique et chaudière gaz récentes, portail électrique, etc. Grâce à sa configuration, divers projets de vie sont envisageables. En effet, chacun des deux niveaux peut être indépendant : idéal habitation intergénérationnelle, parents solo, colocation, télétravail, logement touristique (paris jo 2024 – team usa cdfas), hébergement jeune homme ou jeune fille au pair, etc. Vous exercez une profession libérale ou êtes artisan ? Cette maison est faite pour vous : possibilité d’installer vos bureaux ou cabinet de plain-pied tout en préservant l’intimité du logement familial à l’étage. Plusieurs stationnements dans la cour et dans l’allée. Plusieurs aires de stockage de matériel (dont garage 15 m²). Transports : gare de gros noyer saint-prix-ermont à 600 m : ligne h pour gare du nord (22 min) avec connexions pour lille, bruxelles, amsterdam, londres. À deux arrêts de la gare d’ermont-eaubonne : ligne j, gare saint-lazare (23 min), rer c porte de clichy (19 min), porte maillot (25 min) etc. Proche arrêts de bus 30-23,38-01,38-03,38-04,95-03b, 1521. Accès autoroute a115 à quelques minutes (les portes de paris sont à 15 km). Aéroport roissy charles de gaulle à environ 30 minutes en voiture. Enseignement public : maternelle la cerisaie et élémentaire jean macé (rentrée 2024) dans le centre-ville d’eaubonne, collège de secteur jules ferry à 2,6 km, lycée louis armand eaubonne à 2,2 km, lycée van gogh ermont à 2 km. Etablissements privés : sainte-marguerite eaubonne (maternelle-élémentaire) à 1,2 km, notre dame de bury margency (de collège à bac + 3) à 2,3 km, école plurivalente eaubonne (méthode montessori) du cp à la terminale à 2 km. Proche de nombreux établissements professionnels : cfa btp ermont, ima eaubonne, ferrandi saint-gratien, garac argenteuil, etc. Commerces / localisation : les commerces et commodités de saint-prix sont facilement accessibles à pied : hypermarché, boulangerie, pharmacie, maison de la presse, médecins, complexe sportif christian dufresne à env 600 m, hôpital simone veil à env 800 m. Le centre-ville vivant d’eaubonne est à env 1,5 km (marché 3 fois par semaine, cinéma / théâtre…). À quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (lac, hippodrome et casino d’enghien-les-bains, patte d'oie d'herblay, forêt de montmorency, cdfas, etc). Vous souhaitez plus de renseignements sur cette maison aux multiples possibilités ? Contactez-moi au 06 32 18 27 82 et échangeons sur votre projet d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie le goff-cueff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°845 028 828 greffe de pontoise) 06 32 18 27 82 (réf. 561257 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²

Surface du séjour : 52 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 754 m²
Etat: Construit en 1979

Etat general : Très bon état général
Sécurité: Interphone