Vente maison 6 pièces 88 m² Dunkerque (59430)

Matthieu duriez de safti vous présente cette agréable maison de ville de 100 m² située sur la commune de petite-synthe, au calme à proximité des commodités, des commerces et à 5 minutes de dunkerque. La maison est bien agencée et dispose d'un beau potentiel après rénovation. À commencer par le hall d'entrée qui dessert un beau salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée de 38 m² baignée de lumière grâce à ses fenêtres et ses 2 lanterneaux skydome, une arrière-cuisine pratique, un toilette séparé et une première chambre au rez-de-chaussée appréciable. La maison dispose d'une première cave saine avec accès par l'intérieur. À l'étage le pallier dessert 2 belles chambres et une salle de bain, et pour finir une quatrième chambre cosy au second. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon et d'une seconde cave de 20 m² pratique pour le rangement et d'un beau jardin ouest sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Excellente opportunité ! Idéal premier achat ou investissement locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : matthieu duriez, tél. : 07 82 42 39 16, e-mail : matthieu.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 910 031 533.

Iad France - Stéphane Becquet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad Maison 'bel étage' vendue louée Rendement locatif au rendez-vous ! Investissez sereinement ! Cette maison est vendue avec locataire en place, présente depuis plusieurs années : profil fiable, bon payeur, et toujours au rendez-vous pour loyer et respect des lieux. En clair : zéro stress pour votre mise en location, le travail est déjà fait. Le bien en quelques mots (et quelques mètres carrés) : Environ 120 m² habitables répartis sur 3 plateaux de ± 40 m² chacun Garage (fini de tourner en rond pour se garer) Jardin exposé sud-ouest (le soleil y a ses habitudes) 4 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée Salle d’eau + WC séparés Toiture plate en Derbigum (ça ne s’invente pas) Dalle béton partout – ça ne bouge pas, c’est du solide Rez-de-chaussée aménagé : grande pièce idéale pour cuisine d’été, salle de jeux ou… autre Infos techniques : Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 3 ans) DPE : E / GES : E Audit énergétique disponible Taxe foncière : 1 200 € / an Côté investissement Maison actuellement louée 780 € / mois Revenus locatifs immédiats à l’acquisition Rendement brut estimé à 7,4 % le tout sans mise en location à prévoir ! Un produit rentable, fiable et déjà opérationnel, parfait pour investisseurs à la recherche d’un placement sûr avec perspectives de valorisation. Et sinon… Une maison 'bel étage', un locataire sympa, du soleil sur le jardin, du béton sous les pieds et du rendement dans la poche… Il ne manquerait plus qu’un p’tit café pour en discuter, non ? Est-ce un bon rendement pour un investisseur ? Oui, c’est intéressant, pour plusieurs raisons : Rendement brut > 7 % : Cela dépasse la moyenne française qui se situe souvent entre 3 % et 6 %, surtout dans les zones urbaines ou tendues. Locataire en place depuis plusieurs années : Cela reste rassurant. Pas de vacance locative immédiate. Revenus déjà en cours. Et surtout il est très bon payeur, aucun stress ! Investissement “clé en main” : Pas de recherche de locataire à prévoir au moment de l’achat → bon point pour les investisseurs passifs. Ticket d’entrée raisonnable (< 130 000 €) : Ce prix ouvre l’opportunité à des investisseurs particuliers, primo investisseurs ou ceux cherchant à diversifier. Je suis dispo pour en parler, vous présenter le bien, les documents locatifs et vous accompagner dans ce bel investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Becquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 978539088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.