Maison Dunkerque 5 pièce(s) 120 m2

Sur la commune de Saint Pol sur Mer !

Maison "bel étage" vendue louée Rendement locatif au rendez-vous !

Investissez sereinement !

PRIX; 125 999 EUROS HAI Honoraires charge vendeur (5 990) Cette maison est vendue avec locataire en place, présente depuis plusieurs années : profil fiable, bon payeur, et toujours au rendez-vous pour loyer et respect des lieux.

En clair : zéro stress pour votre mise en location, le travail est déjà fait.

Le bien en quelques mots (et quelques mètres carrés) : Environ 120 m² habitables répartis sur 3 plateaux de ± 40 m² chacun Garage (fini de tourner en rond pour se garer) Jardin exposé sud-ouest (le soleil y a ses habitudes) 4 chambres, séjour lumineux, cuisine séparée Salle d'eau + WC séparés Toiture plate en Derbigum (ça ne s'invente pas) Dalle béton partout ?

ça ne bouge pas, c'est du solide Rez-de-chaussée aménagé : grande pièce idéale pour cuisine d'été, salle de jeux ou ?

autre Infos techniques : Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière de 3 ans) DPE : E / GES : E Audit énergétique disponible Taxe foncière : 1 200 euros / an Côté investissement Maison actuellement louée 780 euros / mois Revenus locatifs immédiats à l'acquisition Rendement brut estimé à 7,4 % le tout sans mise en location à prévoir !

Un produit rentable, fiable et déjà opérationnel, parfait pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr avec perspectives de valorisation.

Et sinon ?

Une maison "bel étage", un locataire sympa, du soleil sur le jardin, du béton sous les pieds et du rendement dans la poche ?

Il ne manquerait plus qu'un p'tit café pour en discuter, non ?

Est-ce un bon rendement pour un investisseur ?

Oui, c'est intéressant, pour plusieurs raisons : Rendement brut > 7 % : Cela dépasse la moyenne française qui se situe souvent entre 3 % et 6 %, surtout dans les zones urbaines ou tendues.

Locataire en place depuis plusieurs années : Cela reste rassurant.

Pas de vacance locative immédiate.

Revenus déjà en cours.

Et surtout il est très bon payeur, aucun stress !

Investissement ?

clé en main' : Pas de recherche de locataire à prévoir au moment de l'achat ?

bon point pour les investisseurs passifs.

Ticket d'entrée raisonnable (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.