Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Ludovic Framery vous propose : Villa contemporaine d’exception à Draguignan – 188 m² de plain-pied, piscine, domotique, garages, terrain de 4 000 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan, à seulement 6 minutes du centre-ville et 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2022, bénéficiant encore de la garantie décennale.

Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 4 000 m², cette propriété rare allie prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, confort moderne et technologies de dernière génération.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spectaculaire pièce de vie de 87 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.

Son impressionnante hauteur sous plafond de 3,40 mètres renforce la sensation d'espace et met en valeur les finitions soignées de cette villa d'architecte.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception conçu pour la convivialité et le confort au quotidien.

L'espace nuit propose une somptueuse suite parentale de 44 m² comprenant un vaste dressing et une salle de bains privative, véritable cocon de bien-être.

Trois autres chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne complètent harmonieusement l'ensemble.

Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la maison est entièrement équipée d'un système de domotique haut de gamme permettant le pilotage intelligent des différents équipements de la propriété, pour un confort optimal et une gestion simplifiée du quotidien.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables.

Vous profiterez d'une élégante piscine au sel de 10 x 4,5 mètres équipée d'un régulateur automatique de pH, d'un remplissage automatique et d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades.

Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire avec : Un double garage de 56 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,90 mètres.

Un second garage indépendant de 30 m².

Un local de rangement de 25 m².

Un pool house de 25 m².

Vidéo de la propriété sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Framery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 478033889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.