Maison de caractère de 195 m² avec 2 000 m² de terrain, proche de l'A84 et de Vire. Beaux volumes, fort potentiel et possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire.

Maison de caractère de 195 m² – Terrain de 2 000 m² – Le Mesnil-Auzouf (14260) Découvrez cette belle maison de caractère de 195 m², située dans un environnement paisible au cœur du Bocage normand.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement pour accueillir toute la famille.

Répartie sur 3 niveaux, la maison comprend 6 pièces, dont 3 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC.

Ses espaces généreux permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 000 m², idéal pour les loisirs, un potager ou simplement profiter du calme de la campagne.

Un véritable atout : il est possible d'acquérir en supplément un terrain constructible attenant, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction d'une seconde habitation, investissement locatif ou création d'un vaste espace extérieur.

La maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et accessibilité : À quelques minutes de l'autoroute A84, facilitant tous vos déplacements.

À environ 20 minutes de Vire Normandie.

À environ 30 minutes de Caen.

Commerces, écoles, collège, supermarchés, pharmacie, médecins et services à proximité, notamment sur le secteur des Monts d'Aunay.

Les atouts : 195 m² habitables Terrain de 2 000 m² Terrain constructible supplémentaire disponible à l'achat 6 pièces 3 chambres 2 salles de bains 2 WC Beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Environnement calme Proche de l'A84 À seulement 20 minutes de Vire et 30 minutes de Caen Idéalement à rafraichir Une propriété offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou un investissement.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.