Vente maison 6 pièces 222 m² Cuy (89140)

Maison à vendre à Cuy – 270 m² habitables – Proche Sens – DPE B – Terrain 788 m² MEET IMMOBILIER vous propose cette grande maison familiale à vendre à Cuy, située à proximité immédiate de Sens, dans un secteur calme, recherché et proche des commerces, écoles et axes routiers. Construite en 2010, cette maison récente en parfait état offre une surface exceptionnelle de 270 m² habitables, idéale pour une famille, un projet de télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B – GES A), gage de confort et d'économies. Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée accueillante, une pièce de vie de 75 m² comprenant cuisine ouverte, salon et salle à manger, très lumineuse, une arrière-cuisine pratique, une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente, 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire + douche, un WC séparé. Extérieurs et annexes La maison est implantée sur un terrain plat de 788 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Terrain piscinable Terrasse pour profiter des beaux jours Cour permettant de stationner plusieurs véhicules Dépendance de 30 m², idéale pour bureau, profession libérale, atelier ou logement indépendant Confort et équipements Pompe à chaleur avec climatisation réversible Maison récente et très bien entretenue Matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Localisation Cuy, commune prisée, au calme Proche Sens, commerces, services, gare et commodités Environnement résidentiel et paisible Maison à vendre proche Sens Maison familiale 5 chambres Maison récente DPE B Maison sans vis-à-vis Maison avec dépendance Terrain plat piscinable Chauffage économique PAC Secteur calme Yonne Contactez MEET IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cuy, un bien rare sur le secteur de Sens.

Iad france - david damour vous propose : * un havre de paix à 1 heure de paris, aux portes de sens * charme et grands volumes – 383 m² entièrement rénovés avec studio autonome * à seulement 5 minutes de l'autoroute a5 et 10 minutes de sens et sa gare (paris en 55 min. Direct bercy), découvrez cette magnifique demeure au coeur du charmant village prisé de la chapelle / oreuse, au nord de l'yonne, aux portes de la seine-et-marne. * une maison bio-climatique de caractère sans travaux * bâtie en 1860, entièrement rénovée, cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucuns travaux à prévoir. Des prestations d'une rare qualité : vitraux anciens d'un maître verrier, matériaux de qualité, finitions soignées. Équipements : pompe à chaleur réversible, double vitrage complet, vmc, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, cinq sources de chauffage (pac, cheminée à insert, poêle à bois, poêle à granulés, électrique). * le corps principal * sept pièces organisées sur deux niveaux : - rez-de-chaussée : séjour (37 m²), cuisine équipée (20 m²), salon (15 m²), suite parentale (26 m²) avec belle salle de bain, douche et baignoire, grand dressing, bureau (14 m²) - étage : pièce de réception lumineuse (87 m²), deux chambres (dont une de 20 m² avec point d'eau et wc), cellier-buanderie salons chaleureux avec cheminée-insert, pièce de vie généreuse parfaite pour accueillir et se détendre. * le studio autonome * studio indépendant de 35 m² (rez-de-chaussée) : entrée privée, chambre / bureau, salle d'eau, wc, ballon d'eau chaude indépendant, vitre blindée. Locatif immédiat possible. * les extérieurs * terrain de 1 250 m² exposé sud. Deux entrées distinctes et séparées : - une cour intérieure fermée en dalles de bourgogne, intimiste et sécurisée, idéale pour les soirées détente et les enfants - une seconde cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules et accès au jardin arboré, fleuri et bien entretenu puits extérieur avec suppresseur pour l'eau d'arrosage. * annexes * garage-grange (54 m²), deux ateliers (26 et 37 m²) aménageables, cave intérieure (25 m²) et cave extérieure. * trois stratégies possibles * habiter le corps principal et louer le studio – monter une colocation sur les grands volumes – diviser en plusieurs lots pour revente à la découpe – projet de meublé ou location saisonnière la configuration propice à la division avec deux entrées séparées facilite une occupation en plusieurs lots. * un environnement dynamique * village avec école maternelle et primaire, marché hebdomadaire, équipements sportifs (city stade, tennis, pétanque, étangs de pêche), promenades et randonnées en forêt. Vie associative très active : fêtes locales, soirées à thème, théâtre, musique, concerts. Pôle santé et pharmacie à soucy (4 km). Sens avec ses commerces, collèges, lycée, cathédrale gothique, théâtre et restaurants à 10 minutes. Paris (55 min.) accessible facilement pour une clientèle télétravail. * charges connues * taxe foncière : 1 700 euros par an électricité : environ 290 euros par mois bien libre de toute occupation * dossier complet disponible * plans détaillés, surfaces par lot envisageable, diagnostics complets transmis aux acquéreurs sérieux sur demande. * une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre douceur rurale et vie citadine, ou pour tout projet d'investissement locatif. * contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Propriété de caractère avec gîtes – Secteur Sens (89) Au cOEur d’un village paisible, à proximité de Sens, cette propriété d’exception déploie un cadre de vie rare, mêlant charme, volumes et potentiel touristique. Sur 1,3 hectare de nature préservée, elle offre une atmosphère unique où bois, étang et ru traversant composent un décor bucolique incomparable, idéal pour un projet de vie, une activité d'accueil ou un habitat partagé. Habitation principale – 195 m² de caractère Spacieuse et chaleureuse, la maison se développe sur deux niveaux : • Double salon cathédrale et séjour lumineux orienté à l'Ouest. - Une cuisine aménagée • 5 chambres, dont deux en rez de chaussée. • Une pièce supplémentaire polyvalente • Salle de bains, à l'étage, salle d’eau au premier niveau • Une superbe cave accessible depuis le salon • Cheminées, double vitrage, fibre • Chauffage poêle à bois (utilisant bois du domaine ) + fuel Deux gîtes rénovés et fonctionnels – Revenus immédiats Indépendants et prêts à l’exploitation, ils permettent d’accueillir voyageurs, familles ou hôtes réguliers. Un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de vie hybride. Dépendances & potentiel Deux granges complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités : ateliers, stockage, extension, création d’un troisième gîte… Un environnement naturel privilégié Le terrain de 1,3 ha constitue un véritable écrin : • Bois privé • Étang • Ru traversant • Espaces de détente • Parking Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d’un cadre de vie inspirant. Une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie d'une propriété au fort potentiel résidentiel et touristique. Un site pour le Futur ! . Possibilité d'être partiellement autonome en énergie. Présence d'un groupe électrogène. Panneaux solaires sur le garage qui alimentent la maison principale. Un lieu respectueux de l'écologie : .Récupération de l'eau et alimentation partielle en eau de source. Potager Bio. Nombreux arbres fruitiers, pommiers, pruniers, pêchers, actinidia, cerisiers. Ce domaine est une opportunité unique alliant confort, charme, potentiel et qualité de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sens à 10 mn du centre ville historique pour citadin en quête de tranquillité ou pour investisseur avec rendements locatifs à fort potentiel. Deux logements supplémentaires indépendants avec leurs entrées privées pour générer 1000 euros mensuel de loyers. Vaste maison neuve conçue par un ingénieur architecte sur le hameau de Paroy, commune de Nailly à 10 km de Sens. Elle offre huit pièces sur 216 m² habitables dont deux studios indépendants en rd jardin pouvant servir de rendement locatif ou à usage familial avec leurs accès. À l'étage un grand séjour cathédral avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une mezzanine. Trois chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau et WC plus dressings. Buanderie spacieuse Terrasse, grand garage de 70 m² avec porte automatisée Hormann et vaste cour de 300 m² avec portail automatisé. Gestion domotique totale. Chauffage PAC, climatisation réversible, VMC double flux. Stores électriques. Calme absolu avec terrain de 1573 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gérard CHOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 051 941 Greffe de SENS) 06 50 21 59 73 (réf. 597636 ).

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, au cOEur du quartier historique de Sens, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de l’autoroute, venez découvrir ce bien rare, qui vous séduira par son emplacement privilégié, son charme et la qualité de ses matériaux. Il se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec wc, ouvrant sur un vaste salon-séjour, avec accès direct à la cave. D'une cuisine équipée, agrémentée d’une table et de nombreux éléments en bois, apportant à l’ensemble une ambiance unique et pleine de caractère. À l’étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Au dernier étage, les combles entièrement aménagés sur toute la longueur offre un bel espace supplémentaire, complété par une salle de bain et un dressing. Cette pièce polyvalente pourra être aménagée selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail, suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une très belle piscine à l’abri des regards, prolongée par une terrasse, idéale pour les beaux jours. Pour votre confort : portail électrique, abri de jardin et deux stationnement pour vos véhicules. Un emplacement exceptionnel, qu’attendez-vous ? Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de caractère au coeur de sens 245 m² habitables au coeur de la ville de sens, dans un quartier particulièrement recherché et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 245 m² habitables. Prix de vente 590000 euros honoraires charge vendeurs. Karine allender vous présente cette maison familiale, lumineuse et pleine de charme, a su conserver toute son authenticité ainsi que les éléments qui font le charme de l'ancien. Ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé en font une propriété particulièrement agréable à vivre. L'entrée de la maison se fait par un porche donnant sur la cour, apportant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de caractère. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée avec ses authentiques carreaux de ciment, un salon lumineux agrémenté d'un magnifique parquet en bois en point de hongrie et de belles moulures en bois, apportant élégance et raffinement à la pièce, une salle à manger bénéficiant également d'un parquet en point de hongrie et de moulures en bois, sublimant son caractère chaleureux et authentique, une pièce d'accueil lumineuse avec son parquet en bois donnant directement sur le jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Les différentes pièces bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité, tout en conservant l'âme et le cachet de cette demeure ancienne. À l'étage : un palier dessert : trois chambres, une chambre d'enfant ou pièce de jeux, deux salles de bains, dont une avec douche et wc, un dressing, un wc indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Extérieurs et dépendances attenant à la maison, vous disposerez d'une chaufferie ainsi que d'un garage avec porte automatique. La cour, accessible depuis le porche, abrite également un bûcher dans lequel se trouve l'accès à la cave. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un terrain avec terrasse véritable espace extérieur agréable et préservé, rare pour une maison située en plein coeur de ville. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où le caractère de l'ancien se conjugue avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. Une propriété rare au coeur de sens, à découvrir pour apprécier toute son élégance et son potentiel. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allender karine, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allender karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462740duk le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.