Maison sur la commune de St Siméon

Maison familiale avec beaucoup de caractère, située dans un hameau, au calme.

Elle dispose de 6 pièces, de192 m² habitables.

Bâtie sur un beau terrain de 1435 m² en zone non-inondable.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : une vaste cuisine de 25 m² avec accès direct à une terrasse de 30 m².

Une pièce adjacente à la cuisine de 19 m².

Un couloir distribue un wc, une salle de douches, une chambre de 15 m² et une grande pièce traversante de 30 m² avec un poêle à bois.

Au premier étage, vous accueille une pièce palière de 28 m², une petite mezzanine et un wc.

De là, se trouve une imposante pièce mansardée de plus de 50 m² au sol, à finir d'aménager au grès des envies ou des besoins.

Bâtisse avec un fort potentiel, rénovée avec goût et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle vous charmera avec ses hauts plafonds et son air de "maison bourgeoise" !

Sur place, école maternelle jusqu'au cp, boulangerie.

Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée.

À 15 minutes de coulommiers, de sa gare sncf, de ses commerces et services.

À 10minutes de la ferté-gaucher et de ses commerces.

Prix de vente 240 000 euros / honoraires charge vendeur.

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 et 5880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marcela del hoyo, au 06 88 43 67 18 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marcela del hoyo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 952 017 333 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 438574 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela del hoyo (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 952 017 333 -.