Iad france - elodie debourges (06 60 94 89 26) vous propose : cabirol marots - maison d'architecte, t6,4 chambres- piscine - double terrasse- garage - sous sol complet sur une belle parcelle paysagée, sans vis à vis. Cette maison, bien entretenue bénéficie de prestations de qualité (alarme, aspiration centralisée). Elle se trouve dans un quartier privilégié au calme et idéalement située, elle vous séduira par son accès rapide à pieds a toutes les commodités (commerces, écoles, gare sncf / nouvelle ligne de métro, bus). Fonctionnelle, une entrée avec placard vous accueillera. Ensuite, une grande pièce de vie avec cheminée, son coin salon et salle a manger s'ouvre sur deux terrasses couvertes. La cuisine indépendante récemment rénovée offre de beaux volumes de rangements. À côté, une buanderie propose un confort intéressant avec son rangement et son point d'eau. Le coin nuit, avec son dégagement distribue sur 3 belles chambres au parquet flottant récemment refait, l' une dispose d'une salle d'eau attenante permettant d'en faire une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et double vasques complète cet espace très familial. À l'étage vous trouverez un vaste volume lumineux et aménagé, permettant d'imaginer chambres, coin salle de jeux ou détente indépendant. Enfin au sous sol, vous bénéficierez de 120 m² d'espace pour y accueillir une voiture, un grand espace cave, un atelier avec établi et rangements d'outils, et une pièce isolée pour tout usage complémentaire. Un petit espace cuisine secondaire est aménagé pour faciliter vos réceptions. Côté extérieur, la parcelle est clôturée et bénéficie d'un arrosage intégré. Un harmonieux jardin entièrement paysagé et arboré agrémentera vos temps de détente et de loisirs en famille ou entre amis, avec sa belle piscine, ses deux terrasses et son puits. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie debourges ei (id 50659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 786 m²
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.