MAISON TRADITIONNELLE SUR SOUS SOL TOTAL offrant 4 CHAMBRES

Entre Chartres et Dreux, au cœur de Clévilliers, profitez d'un environnement pratique et paisible avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied.

Les premiers commerces se situent à seulement 5 km.

La RN154 est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant l'accès à la gare de Maintenon en 20 mn et à Paris-Montparnasse en seulement 50 minutes.

Construite en 1976, cette maison traditionnelle développe 138 m² habitables et dispose d'un sous-sol total.

L'entrée ouvre sur une cuisine récente au design contemporain de 12 m², ainsi qu'un salon et un séjour lumineux de 30 m², agrémentés d'un poêle à bois.

Les deux espaces sont actuellement séparés par une alcôve, pouvant être supprimée afin d'offrir une pièce de vie encore plus vaste et ouverte.

Une agréable véranda de 19 m² avec vue sur le jardin prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres de 21 m² et 24 m² avec placards intégrés.

La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, électricité entièrement refaite, raccordement au tout-à-l'égout et pompe à chaleur bi-énergie (électrique / fuel) installée en 2016.

La toiture en petites tuiles plates de pays, en excellent état, apporte beaucoup de charme à l'ensemble.

Le sous-sol total permet de stationner un véhicule et comprend également une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et au calme, la propriété dispose également d'un potager.

Aucun travaux à prévoir, seulement une mise au goût du jour de la décoration selon vos envies.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) 06 65 31 67 08 (réf.

607904 ).