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maison 6 pièces 154 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 6 pièces 154 m² Cholet (49300)
377 000 €

Maison 6 pièces Cholet (49300)

Cholet – quartier val de moine. De beaux volumes pour cette recente maison de plain-pied de 6 pièces 154 m² utiles / 124 m² habitables, sur agréable terrain clos de 465 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec une superbe cuisine us totalement équipée (matériels de qualité). Attenant, un cellier avec espace buanderie, placard, wc. Le dégagement dessert 3 chambres équipées de rangements, coin bureau (démontables) ; 2 belles sdd, toilettes. À noter : combles aménageables offrant un potentiel à développer. Particularité de ce bien : présence d’un magnifique patio intérieur avec spa, transats, salon… en extérieur, vous profiterez de 2 terrasses aménagées sur jardin paysagé. À disposition, des amenagements spécifiques : jeux enfants, terrain de pétanque… un grand garage de 23 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien. Mon avis : de belles prestations pour cette maison fonctionnelle à la décoration contemporaine et en très bon état. Sa conception originale en fait un bien totalement atypique. Situation : dans secteur calme, à proximité de la verdure, des aménagements du parc du menhir et du lac de ribou. À quelques pas des commerces et du centre-ville; très proche des écoles, services, bus. Gare de cholet à 5mn, nantes à 1h, angers à 50mn. Espace et originalité à vous faire découvrir lors d’une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle sautret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°529 183 006 greffe de angers) 06 52 60 80 47 (réf. 556125 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
  • Surface carrez : 124 m²
  • Surface du séjour : 44 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 465 m²
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 377 000 € (soit 2 448 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033351409
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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