Cette charmante maison d'habitation, située dans la commune de Saint Laurent sur Sèvre, est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement située à seulement 15 minutes de Cholet et à proximité du célèbre Puy du Fou, cette maison entièrement rénovée offre tout le confort moderne dans un cadre paisible. Description de la Maison : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux séjour. Ce dernier est agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, et il s'ouvre également sur un salon. De plus, il y a une lingerie pratique et un WC. À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, chacune équipée de placards. L'une des chambres dispose même d'un dressing. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec WC, offrant un espace de détente moderne. Caractéristiques supplémentaires : Garage attenant à la maison Belle cour accessible depuis la cuisine et le salon Cave voûtée Grande terrasse pour vos moments de détente en plein air Cabanon sur le terrain clos Jardin plus de 300 m² avec une serre (et un puits avec droit de puisage) Installation photovoltaïque avec un revenu annuel d'environ 1 160 euros Isolation par l'extérieur et des combles pour une efficacité énergétique optimale Fenêtres en aluminium avec double vitrage pour une isolation supplémentaire Chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2018 Orientation de la maison : est-ouest Exposition de la terrasse : sud-est Taxe foncière : 589 euros par an Cette maison a été soigneusement entretenue et rénovée pour répondre aux besoins modernes tout en préservant son charme d'origine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique et faites une proposition dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Extérieur: Surface terrain : 435 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 500 et 2 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.