Iad france - christel lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : * maison 4 chambres * tres grand jardin * nouveauté sur le secteur pavillonnaire des coudreaux pour cette maison individuelle bien entretenue, dpe c. Venez la découvrir sur un terrain de plus de 670 m², avec possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour à l'avant. Vous accédez au 1er niveau par 1 escalier donnant sur un balcon terrasse exposé plein sud. L'entrée avec placard dessert la cuisine semi ouverte équipée et aménagée, l'espace de vie parqueté avec poutres apparentes, poêle à bois, et salle à manger, puis 2 chambres, 1 salle de bains et wc séparé. (trappe avec escalier escamotable pour accéder aux combles non aménagés). Le rez-de-jardin complètement aménagé est divisé en 2 parties : - la 1ère avec entrée indépendante est composée de 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc. - la 2ème comprend la chaufferie, un grand garage avec un coin buanderie et atelier, ainsi qu'1 cuisine d'été donnant directement sur le jardin à l'arrière. L'espace est immense, agrémenté d'1 terrasse, 1 coin couvert avec électricité et éclairage pouvant servir de coin de préparation des repas pour l'été, 1 cabane de jardin. Les + : * très grand jardin. * entrée séparée pour le rez-de-jardin. * pompe à chaleur, panneaux solaires et poêle à bois 2022. * très bon dpe (économie dépenses énergétiques). * proximité école et petits commerces, bus. 1 visite s'impose. Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lavenant ei (id 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 673 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 048 et 1 418 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 048 et 1 418 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.