Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - David Baguet vous propose : Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la boucle de la Seine, à la lisière du Vésinet et à quelques minutes à pied du RER A (Chatou-Croissy), cette maison indépendante, non mitoyenne, et traversante incarne ce que les acheteurs exigeants recherchent sans toujours trouver : un cadre de vie préservé, une luminosité exceptionnelle et une distribution optimisée.

Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, elle développe environ 145 m² de surface habitable auxquels s'ajoutent deux pièces en sous-sol semi-enterre (24 m² environ), ouverts sur le sud, offrant de multiples usages, studio de musique, salon tv, family room, bureau pour le télétravail ou une activité libérale.

Le séjour-salle à manger, véritable pièce de vie centrale est baigné de lumière du matin au soir grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest.

La cuisine déjeunatoire ouvre directement sur une large terrasse et le jardin arboré exposé plein sud, créant cette continuité intérieur-extérieur si précieuse au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de douche et wc indépendants.

L'étage agrémenté d'un balcon, regroupe 3 chambres, une salle de bain, un dressing, un bureau et wc indépendants.

Le sous-sol semi-enterré de 65 m² : espace buanderie-chaufferie et grand garage.

DPE C - GES C.

Le cadre de vie est ici un argument à part entière.

Les commerces du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes.

Le marché hebdomadaire de Chatou complète une offre de proximité agréable et vivante (10 minutes à pied).

La gare RER A de Chatou-Croissy est accessible en moins de 10 minutes à pied depuis le bien.

Côté scolaire, les familles seront notamment sensibles à la proximité du collège-lycée privé Le Bon Sauveur au Vésinet.

Disponible à la visite sur rendez-vous - Contactez David Baguet, Conseiller iad.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.