Iad France - Philippe GONZALEZ (06 19 04 47 89) vous propose : Belle propriété située à l'ouest d'Orléans proche bords de la Loire édifiée sur un parc de plus de 6000 m² agrémenté d'un cours d'eau, cette magnifique demeure de Maître offre une vue imprenable sur le parc, orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant un bureau avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, une salle de bain, un dégagement menant aux combles composés de deux greniers et d'une ancienne chambre de bonne. Au premier niveau inférieur, un palier, deux chambres avec salle d'eau privative et dressing, second dressing indépendant, des toilettes séparées avec lave-mains. Au deuxième niveau inférieur, une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse, un séjour et salon avec cheminée confortable et lumineux, une salle de détente avec piscine couverte, douche à l'italienne et hammam. Un dégagement avec accès cave, un local technique et des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine d'été avec four à pain accès à une mezzanine, le tout donnant sur une terrasse. Dépendances comprenant : chaufferie, double garage avec coin atelier, abri de jardin. Proche d'Orléans et offrant un accès facile aux réseaux SNCF et autoroutiers, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle de plus de 300 m² utile et en faire le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe GONZALEZ EI (ID 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 6 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 940 et 5 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 et 5 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.