Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Bienvenue dans votre oasis familiale à Cenon ! Entrez dans cette maison moderne, construite avec soin en 2021, où chaque détail respire le confort et la fonctionnalité pour votre famille. Idéalement nichée dans un quartier familial, cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un foyer où les souvenirs se créent et où les liens familiaux se renforcent. Découvrez les trésors cachés de cette demeure : Espace adaptable : Avec ses 5 chambres spacieuses ou la possibilité de transformer l'une en bureau, cette maison offre une flexibilité remarquable pour s'adapter à votre style de vie. Que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace de travail à domicile ou recevoir des amis, chaque coin de cette maison est conçu pour répondre à vos besoins. Suite parentale au rez-de-chaussée : Un véritable havre de paix vous attend avec cette suite parentale, dotée d'un accès indépendant pour une intimité totale. Imaginez-vous profiter de votre propre espace tout en ayant la possibilité d'accueillir un proche ou un locataire avec confort et facilité. De plus, les 3 salles d'eau et les 3 WC garantissent un confort optimal pour toute la famille, tandis que l'absence de travaux à prévoir vous permet de vous installer immédiatement et de commencer à créer de précieux souvenirs. Atmosphère chaleureuse : Le cOEur de cette maison est sa pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², où la cuisine ouverte invite à la convivialité et aux moments partagés en famille. Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et crée une ambiance cocooning parfaite pour les soirées d'hiver en famille. Évasion extérieure : Sortez sur la terrasse exposée plein sud et laissez-vous charmer par le calme et la sérénité du jardin. La piscine au sel chauffée offre une oasis rafraîchissante pendant les chaudes journées estivales, tandis que le garage indépendant de 20 m² et la cabane à vélo assurent un rangement pratique pour vos affaires et vos deux-roues. Praticité optimale : Avec la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules, vous n'aurez plus à vous soucier du stationnement. Localisation de rêve : Cette maison est idéalement située dans un quartier familial recherché de Cenon, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont à quelques pas, tandis que le parc et le stade nautique de Cenon offrent une multitude d'activités pour toute la famille. Ne laissez pas passer l'opportunité de saisir cette maison qui offre le confort, la praticité et le bien-être que vous méritez. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau foyer familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 361 m²
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.