Située à proximité du futur collège de Castelmaurou, à 800m à pied du centre du village, voici une agréable maison T5 de 144 m² dotée d'une pointe d'originalité qui saura accueillir chaleureusement une nouvelle famille. L'entrée s'ouvre sur l'espace de vie de 33 m² avec une cuisine récente intégrée et entièrement équipée. Un couloir avec placards conduit vers deux chambres lumineuses séparées par une salle de bains avec baignoire et double vasque. À l'opposé, se trouve la chambre parentale avec sa salle d'eau. Toujours sur ce niveau vous profiterez d'un espace cocooning avec cheminée et de là vous pourrez monter dans la tour pour profiter d'un moment de lecture ou de travail en toute tranquillité grâce à la fibre installée ! L'entre sol n'est pas sans surprise : le vaste cellier contient un sauna et une salle d'eau, vous pourrez y rajouter un spa relaxant ! S'y trouvent également une vraie petite cave qui pourra être agrandie, ainsi qu'une 4ème chambre de 14 m² très fraîche en été. Un garage et un abri dans sa continuité complètent le tout. Le terrain de 536 m² présente différents espaces dont une terrasse très intime avec barbecue dont vous profiterez sans restriction. C'est donc une bonne maison construite en 1981 et consolidée avec des micro pieux en 1993. Dotée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, bien isolée, avec des menuiseries récentes, tout cela est sous garantie et vous procurera un très bon confort. À noter le futur collège de Castelmaurou, le lycée de Gragnague et le bus pour le métro de Balma. Je suis à votre disposition pour vous donner toute information complémentaire et vous invite à venir la découvrir sans trop tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARTY, Tél. : 06 41 42 61 84, E-mail : pascale.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 442 334 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 144 m²
Extérieur: Surface terrain : 536 m²
Etat: Construit en 1981

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.