Iad France - Baptiste Chabert (06 34 37 70 93) vous propose : Villa R + 1 Spacieuse avec Piscine et Jardin à Capestang Je suis ravis de vous présenter cette charmante villa de 170 m² environ située dans le village de Capestang, bordé par le célèbre Canal du Midi. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 5 chambres et de nombreuses commodités. Caractéristiques principales : * Superficie totale du terrain : environ 590 m² environ * 5 chambres pour le confort de votre famille * Cuisine équipée, salon, salle à manger de 60 m² environ * Cellier pratique pour le stockage * 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort * 2 WC pour plus de commodité * Espace bureau pour le travail à domicile * 2 espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins et vos envies * Garage de 39 m² environ pour abriter votre véhicule * Piscine et petit coin Jacuzzi pour vous détendre les jours ensoleillés * Cuisine d'été idéale pour les repas en plein air * Climatisation réversible Emplacement : La villa est idéalement située dans le village de Capestang, qui jouit d'un charme typiquement méditerranéen. Vous pourrez profiter de promenades paisibles le long du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de toutes les commodités à proximité. Capestang offre une variété de services, y compris des écoles primaires et maternelles, un collège, un centre médical, et des marchés réguliers sur la place du village. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des commodités. Prix : 365 000 € FAI Si cette villa vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un village dynamique. Ne laissez pas passer cette occasion ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Chabert EI (ID 77284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951922236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 590 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.