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maison 10 pièces 260 m2 à vendre à Capestang (34310)
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Vente maison 10 pièces 260 m² Capestang (34310)
395 000 €
-7.06 %

Maison 10 pièces Capestang (34310)

Ensemble immobilier entièrement rénové composé d'une ancienne maison de maître et de granges aménagées. Grand potentiel d'affaires pour Airbnb ou chambres d'hôtes. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre ouverte; une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la belle cour aménagée avec cuisine d'été. Chaque étage du bâtiment principal comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. De l'autre côté de la cour, avec une entrée indépendante depuis l'autre rue, il y a les anciennes caves à vin qui servent maintenant de garage, atelier et buanderie. Au-dessus se trouve un beau T2 avec une cuisine entièrement équipée et une autre pièce actuellement utilisée comme atelier qui pourrait facilement être convertie en studio. À ce niveau et accessible par la terrasse, il y a une salle de spa avec un grand bain à remous intérieur. Une propriété qui doit être vue pour comprendre sa beauté et son potentiel. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'utilisation. La plus évidente serait d'utiliser la belle maison de maître comme maison familiale et de louer l'appartement d'une chambre, comme location de vacances. Les pièces supplémentaires situées à côté et au-dessus pourraient être converties en unités de locations supplémentaires. Bien entendu, il est également possible de faire l'inverse et d'utiliser la maison de maître comme chambres d'hôtes avec 4 chambres spacieuses en suite. Mais bien sûr, c'est aussi une belle maison de famille pour un projet intergénérationnel. Capestang est un joli bourg traversé par le canal du Midi. L'activité viticole reste très présente sur le secteur et de nombreuses propriétés offrent un choix de vin de qualité. Une magnifique collégiale du 13e siècle domine la ville et le château des archevêques de Narbonne nous rappellent le riche passé de ce village plein de charme. À une trentaine de kilomètres de la mer et à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, sa situation géographique est très favorable!

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 6 WC
  • 5 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 315 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, commerces, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : ville

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 500 et 3 500 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 180 kWh/m².an 26* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 26 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 1 519 € / m²)
    -7.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.06 % (-30 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12012341769
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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