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maison 6 pièces 155 m2 à vendre à Caluire-Et-Cuire (69300)
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Vente maison 6 pièces 155 m² Caluire-Et-Cuire (69300)
770 000 €

Maison 6 pièces Caluire-Et-Cuire (69300)

Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 155 m² construite en 1850 érigée sur une parcelle de 775 m² offre un énorme potentiel. L'entrée ouvre sur un niveau où l'espace de vie de 70 m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour. Le tout est bordé de baies vitrées et entièrement tourné vers un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Un bureau pouvant accueillir une première chambre complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall dessert trois chambres supplémentaires se partageant grande salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité, le calme et le potentiel de cette maison en font un bien unique. Permis de construire accepté pour : -Une extension pour une surface totale de 198 m². - Une piscine de 4mx10m. -Une dépendance de 30 m². CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620€ et 4940€. Le calme, la luminosité et l'environnement privilégié sont les atouts incontestable de ce projet. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 775 m²
Etat
  • Construit en 1850
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 770 000 € (soit 4 968 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4192EL-2
Espaces Atypiques Lyon agence immobilière Lyon 6 (69006)
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