Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Pierre Cottin vous propose : * CHÈZENEUVE – Maison d'architecte de 233 m² – 4 chambres dont 3 suites – Piscine chauffée – 2 000 m² de terrain – DPE B * À Chèzeneuve (38300), petite commune résidentielle d'environ 671 habitants, cette maison d'architecte de 2009 s'étend sur 233 m² habitables, au calme et sans vis-à-vis.

Elle est posée sur un terrain paysagé de 2 000 m² exposé plein sud.

Elle est en bon état et ne demande aucun travaux.

La pièce de vie séduit tout de suite : un séjour d'environ 40 m² avec une cheminée double face, ouvert sur une salle à manger de 23 m².

La cuisine équipée de 19 m² est séparée.

L'entrée donne aussi accès à un bureau de près de 12 m².

La partie nuit compte 4 chambres, dont 3 suites parentales d'environ 30 m² chacune, deux d'entre elles avec leur propre salle d'eau.

La maison a en tout 2 salles d'eau, une salle de bains, 3 WC et un grand dressing.

À l'extérieur, une grande terrasse en partie couverte donne sur le jardin arboré et la piscine chauffée de 12 m sur 4,5 m.

Une cour et plusieurs places de parking complètent l'ensemble.

Le sous-sol complet d'environ 160 m² offre une buanderie, un cellier, une salle de sport et un grand garage de 80 m² pour 2 voitures.

Les prestations sont haut de gamme : géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, vidéosurveillance, interphone et éclairage automatique des allées.

Le bien est équipé d'une fosse septique entièrement aux normes et sans aucun travaux à prévoir — un véritable atout, devenu rare sur le marché actuel pour ce type d'installation (Spanc à l'appui).

L'école maternelle et élémentaire de la commune est à environ 5 minutes en voiture.

Bourgoin-Jallieu et sa gare sont à environ 15 minutes.

L'A43, à 10 minutes, permet de rejoindre facilement Lyon, Chambéry et Grenoble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Cottin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 814230579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.