Un bien à transformer, un potentiel à saisir

À Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison de ville d'environ 82 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison permet d'envisager plusieurs configurations, comme par exemple : - Création de deux logements, avec un studio ou T1 bis au rez-de-chaussée et un T3 avec deux chambres à l'étage ; - Réalisation d'une maison familiale ; - L'association d'un logement et d'un espace professionnel ou de stockage.

Le bien dispose également d'un agréable toit-terrasse et de deux garages d'environ 25 m² chacun.

Dans le cadre d'un projet locatif, chaque logement pourrait ainsi bénéficier de son propre garage, un atout rare à proximité du centre-ville.

Le potentiel de transformation et de rénovation a déjà été étudié afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs.

Une proposition d'aménagement, un audit énergétique et une estimation budgétaire détaillée sont disponibles sur demande.

Des travaux sont à prévoir, mais l'ensemble offre une base intéressante pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur souhaitant créer un projet adapté à ses besoins, sans charges de copropriété.

Visite virtuelle disponible.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différentes possibilités offertes par ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé BARCEL, Tél. : 06 63 70 55 23, E-mail : herve.barcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 939716411.