Iad france - thibault jameau (06 08 51 15 06) vous propose : en exclusivité, venez découvrir cette belle et grande maison familiale de 193 m² environ sur une belle parcelle de 600 m² environ ! Proche de toutes les commodités, vous apprécierez son environnement intimiste et privilégié. Au rdc et dès son entrée, vous serez conquis par les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité des matériaux. Ainsi, vous profiterez d'un salon / salle à manger de 43 m² environ. En proximité, une cuisine fonctionnelle et toute équipée de 12 m² environ. Pour toujours plus de rangements, une buanderie de 9 m² environ attenante. En prolongement de cette buanderie, une salle de bain familiale avec baignoire balnéo et grande douche à l'italienne. Côté nuit, vous profiterez de deux coins nuits distincts. Au rez de chaussée, une splendide suite parentale avec son toit-cathédrale et sa salle d'eau attenante. À l'étage et sur une autre aile de la maison, 3 chambres (10 m² environ, 13 m² environ et 12 m² environ). Vos enfants ou invité(e) s bénéficieront également de leur salle d'eau avec douche et double vasque. Vous télétravaillez ? Un coin lecture ? Une lumineuse et grande mezzanine de plus de 13 m² environ surplombant le jardin avec de larges ouvertures. Pour compléter la partie intérieure et pour les mélomanes, une grande salle de musique de 25 m² environ qui peut tout à fait accueillir deux nouvelles chambres. Enfin, à l'extérieur, sans aucun vis à vis et au calme absolu, vous aurez le choix d'un double jardin magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. Un bien résolument familial et aux nombreux atouts ! À découvrir sans tarder ! Les + du bien : - proche de toutes les commodités - mairie à 500 m - écoles (à pied), - ligne tram c (à pied) - gare st jean à 10 min - le calme d'une impasse et d'une seconde ligne - belle rénovation - 2 coins nuits distincts - 1 grande salle de bain familiale + 2 salles d'eau - potentiels avec les volumes (possibilité de 6 chambres) - extérieur sans vis à vis et au calme - double jardin - beau bassin poissons - garage - atelier - nombreux rangements - carport véhicule honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thibault jameau ei (id 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 193 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.