Iad France - Julia Charrier (06 25 66 60 21) vous propose : BANYULS DELS ASPRES- Spacieuse villa de plain-pied avec une surface habitable de 176 m² environ en 4 faces située au calme sur un site arboré magnifique de plus de 1357 m² environ sans aucun vis à vis comprenant : - une entrée avec placards menant à une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 43 m² environ donnante sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 28 m² environ avec dans la continuité une buanderie et 2 WC indépendants. Il est possible de casser la cloison entre le séjour et la cuisine pour créer une cuisine américaine et une pièce à vivre encore plus grande. - une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et encore trois autres grandes chambres avec placards, toutes ouvertes sur les terrasses, ainsi qu'une salle de bain indépendante mixte équipée d'une baignoire balnéo, une douche. La maison en elle-même est attrayante par sa lumière et son espace mais c'est le jardin qui rend cette maison exceptionnelle, arboré avec des figuiers, palmiers, oliviers, citronniers, jasmin, hortensias, rosiers, cognassiers, lauriers et encore beaucoup plus il a un air enchanté, parmi tout cela vous avez 3 terrasses, un coin détente avec SPA et sauna, une grande cuisine d'été ainsi qu'une piscine maçonnée et chauffée de 10x5 m (avec possibilité d'être couverte par un abri de piscine), une serre, un car port, une dépendance, des chalets de jardin et un garage de plus de 30 m² environ qui communique avec la maison. Portes en bois massif, chauffage électrique et une climatisation réversible dans le salon, huisseries en aluminium et en PVC, deux grands cumulus électriques, La Fibre est déjà installée, peinture à refaire dans les chambres, excellente isolation. Idéale pour une famille avec des enfants (école et bus à proximité) ou pour des retraités qui aiment jardiner, profiter du soleil et recevoir de la famille. Cette maison a été parfaitement conçue pour la vie dans le sud de la France où l'on peut profiter du plein air presque toute l'année. Contactez moi rapidement pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier EI (ID 80817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 357 m²
Etat: Construit en 2002
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 130 et 1 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.