Maison calme à vendre à Banyuls-dels-Aspres (66300)

Villa d'exception, au calme, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 164 m² sur une parcelle de plus de 2500 m². Située dans un beau village viticole catalan (17 min d'argeles sur mer et 15 min de perpignan), cette villa 4 faces, à entièrement été rénovée cette année. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 59 m² ouvrant sur la véranda et le jardin, de deux chambres et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez une chambre, une suite parentale avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété. Un studio indépendant complète ce bien d'exception. Les prestations + : garage, pergola bioclimatique, panneaux solaires thermiques, arrosage automatique, forage, pool house, cuisine d'été, isolation extérieur, poil à bois, piscine chauffée. Attention, cette maison élégante, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 729 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c - ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 1046 et 1416 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - anthony diaz vous propose : au sud de perpignan, agreable villa 4 faces avec piscine. Au calme, sur la commune de saint-jean-lasseille, à proximité immédiate de perpignan, le boulou, et la mer mediterranee, nous vous proposons d'acquérir une villa plain pied entierement renovee disposant d'une surface habitable de 113 m² hors dépendances, édifiée sur une parcelle de 714 m² à l'abri des regards. Moderne et pratique, cette villa plain pied sans vis à vis vous propose un large sejour triple de 50 m² avec poêle à bois, d'une cuisine semi équipée très qualitative (nolte), ainsi que de trois chambres, 2 salles d'eau, et une buanderie. En dépendances, vous disposerez d'une terrasse couverte de 14 m² avec barbecue, d'un grand espace detente autour de la piscine 8x4 (liner et moteur neufs), de deux chalets pour le rangement, et d'un parking avec portail coulissant pouvant accueillir plusieurs véhicules. Installez vous. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une maison contemporaine de 2021, situeé a Saint-Jean-Lasseille, ou chaque espace semble baigné de lumière, avec en toile de fond l'un des plus beaux panoramas : les Albères. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement paysagé, entre oliviers et yuccas, cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois apaisant et d'une élégance remarquable. Au Rez-de-chaussée, vous profitez d 'une agréable pièce de vie, aux volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce a de larges ouvertures orientées plein paysage, une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau pratique, et d'une chambre avec un accès direct a l'extérieur. La piscine au sel, véritable invitation au bien-être s'intègre parfaitement dans le décor naturel et paisible. À L'étage trois chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une balnéo, idéale pour se détendre, et pour le coté pratique un dressing. Ce bien est complété par un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. Possibilité de diviser le bien en deux logements. Un havre de paix, une vue splendide sur les Albères, aucune nuisance. Une propriété rare, à saisir rapidement pour qui souhaite vivre dans le calme, là nature et le confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 06 62 05 39 22, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793.

EN EXCLUSIVITE Belle villa standing au Sud de PERPIGNAN dotée de prestations haut de gamme et d'un agencement bien pensé, située dans un quartier calme et recherché, avec une vue imprenable sur Le Canigou. Vous poussez la porte d'entrée après le porche fleuri pour profiter d'une vaste pièce à vivre de près de 70 m² avec sa cuisine ouverte avec ilot central, son coin repas et salon cozy; le tout offrant une vue sur la piscine et le jardin méditerranéen. Une chambre avec salle d'eau se situe au rez de chaussée, un wc, et le cellier. À l'etage un palier central donne accès à 3 chambres dont une généreuse suite avec dressing et douche à italienne 1 sdb, 1 wc. nous aurons aussi une terrasse solarium de 18 m² environ avec un SPA I avec vue sur Le Canigou. Cette villa est dotée d'un garage de 25 m² environ avec une mezzanine 16 m² environ que vous pourrez aménager selon vos besoins. À l'exterieur nous trouvons un joli jardin arrosage automatique avec beaux palmiers, citronnier, piscine au sel, carport, Cette villa dispose de 18 panneaux photovoltaïques (6.7kwa) auto-consommation et revente de 2023, climatisation réversible, moutiquaires haut de gamme, ballon thermodynamique, volets roulants electriques centralisés, portail électrique. Vous l'aurez compris une visite sans tarder s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - maxime colom vous propose : saint-jean-lasseille – charmant village à seulement 10mn de perpignan et du lac de villeneuve-de-la-raho, proche de la mer et de l’espagne – sublime villa 4 faces de 175 m² sur une parcelle de près de 1000 m² environ – en plain-pied – 5 chambres dont une suite parentale – garage de 28 m² - nombreux stationnements sur la parcelle – maison totalement autonome en consommation énergétique. Venez découvrir ce petit bijou architectural, conçu intégralement de plain-pied, aux volumes généreux et aux belles prestations. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une grande et lumineuse pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, de 5 chambres allant de 12 m² à 28 m² pour sa suite parentale, d’une 2ème salle de bains avec douche, baignoire et toilette, d’un 2ème wc indépendant et d’un grand garage de 28 m². Côté extérieur, le jardin est parfaitement entretenu et vous offre un bel espace sans vis-à-vis avec sa terrasse, sa piscine en couloir de nage de 13m de long, son espace salon de jardin et son terrain de pétanque, le tout formant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours de notre région. Vous bénéficiez également d’un joli jardin, d’une grande allée et d’une aire de stationnement facilitant le parking pour plusieurs véhicules et / ou camping-car. Ses atouts : zero travaux – plain-pied – 4 faces – 5 chambres - qualité des prestations – maison totalement autonome en energie – pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraichissant – grosse installation photovoltaïque avec batterie de stockage (facture électricité 0€) – alarme – caméra – visiophone – cuisine entièrement équipée – extérieurs soignés intimiste – piscine 13x3 au sel – secteur au calme proche du village – à 10mn de perpignan, de le boulou et du lac de villeneuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime colom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme de Brouilla, joli village typique des Pyrénées-Orientales à seulement 15 minutes des plages, 20 minutes de Perpignan et 25 minutes de la frontière espagnole, cette villa 4 faces construite en 2004 est en excellent état et ne demande aucun travaux. Spacieuse et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité par sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine neuve équipée, un cellier et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau avec wc complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'une place de parking devant, d'un espace sur le côté permettant de stationner un camping-car ou un bateau, d'une terrasse et d'une belle piscine 8x4 m à fond plat de 1,60 m. Côté confort : climatisation réversible gainable (avec split dans la cuisine), double vitrage, volets roulants électriques et battants. Une maison impeccable, agréable à vivre, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire entre mer et montagne. À visiter sans tarder ! Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

Dans un quartier calme, cette maison d'environ 127 m² hab offre un cadre de vie paisible. On profite ici d'un environnement verdoyant, à seulement une dizaine de km des plages d'Argelès-sur-Mer. Implantée sur une parcelle paysagée de 473 m², la maison séduit par ses espaces extérieurs bien pensés : piscine traitée au sel, terrasse ombragée avec pergola, véranda pour profiter de la mi-saison et grand abri de jardin pour le rangement. Le stationnement est aisé avec plusieurs places disponibles : allée, garage (22 m²) ainsi que stationnement sur parcelle. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée (52 m²) et celliers, d'une suite parentale avec salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables avec placards et grand dressing, une salle d'eau et second wc séparé. Côté confort : climatisation réversible, volets roulants motorisés sur l'ensemble, et prestations soignées. C'est une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre calme, tout à la fois proche des grands axes et commodités. Un lieu où il fait bon vivre, entre sérénité, confort et praticité. Excellente efficacité énergétique ! À visiter sans tarder. Pré-visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BILLES, Tél. : 06 59 71 26 36, E-mail : alexandra.billes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 845 058 502.

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : RARE sur le marché, Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. 3mn des commerces du boulou (Leclerc, Aldi etc) à 5mn de l'autoroute et à 10mn du Perthus, cette magnifique maison récente de 117 m², est un véritable bijou d'architecture contemporaine. Dotée de trois chambres spacieuses, cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire par ses finitions impeccables et ses équipements de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement astucieux de cette maison. La pièce à vivre baignée de soleil se compose d'une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et salon, offrent des espaces de repos agréables. Une salle d'eau et un WC séparé garantissent votre confort au quotidien. Le véritable atout de cette propriété est sa situation géographique, construite dans une impasse au calme absolue, parfaite pour profiter du climat méditerranéen et pour organiser des moments de convivialité en extérieur. De plus, le jardin environnant ajoute une touche de verdure et de fraîcheur à l'ensemble. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : chauffage individuel réversible, parking et garage de 80 m² environ, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la maison est orientée au sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison, moderne et parfaitement agencée dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony salellas vous propose : maison familiale 6 pièces – 95 m² avec grand garage – villemolaque proche de perpignan, découvrez cette spacieuse maison familiale de 95 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rdc, vous trouverez un vaste garage de 95 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un wc avec lavabo complète ce niveau. Le 1er étage accueille une cuisine séparée, un grand salon / salle à manger de plus de 30 m², une salle d’eau avec wc, un cellier ainsi que 2 chambres borgnes très spacieuses, parfaites pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Le 2e étage se compose de 3 chambres supplémentaires et d’une seconde salle d’eau avec wc. Cette maison, pleine de potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rénovation ou d’investissement locatif. Elle vous séduira par ses volumes et sa proximité avec les commodités de perpignan tout en offrant le calme d’un village recherché. Idéal investisseur : bien actuellement loué 775 € / mois - vendu occupé ou libre ce bien coche toutes les cases : ne le laissez pas passer, venez le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony salellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 933533093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, dans un quartier calme et très prisé de Saint-Génis-des- Fontaines, à 15 minutes à peine des plages d'Argeles-Sur-Mer et seulement 15 minutes de la frontière espagnole. Sur un écrin de verdure, venez découvrir cette coquette maison méditerranéenne entièrement rénovée avec goût, très lumineuse avec une vue imprenable sur les Albères. Desservie par 5 marches un porche vous accueille pour profiter d'un espace de vie de plus de 96 m² environ, comprenant une entrée ouverte sur un séjour très lumineux équipée d'un poêle à bois pour réchauffer les rudes soirées d'hiver et d'une climatisation réversible, offrant la vue sur une petite terrasse où vous pourrez admirer la chaîne des Albères et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres climatisées avec rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un Wc indépendant. À cela s'ajoute un garage de plus de 96 m², équipée d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec Wc et d'une cuisine d'été, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, idéal pour recevoir la famille, amis ou petite location, salle de sport, artisan et bien d'autres choses encore. Vous profiterez également d'une allée pouvant accueillir un véhicule, d'un beau jardin arboré, composé d'oliviers, d'orangers, d'abricotier… et d'une belle terrasse ou vous pourrez partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. De belles prestations pour cette maison alliant le charme de l'ancien et du contemporain, double vitrage, volet électrique, moustiquaire, climatisation. À venir visiter sans plus tarder ! elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ghislaine RECUPERO, Tél. : 06 63 79 45 12, E-mail : ghislaine.recupero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 832 858 195.

Villa d'architecte de 206 m² hab. Sur 1342 m² de terrain avec piscine et garage / julie monich : 06 50 49 97 94 / a seulement vingt minutes de perpignan et tout proche des plages de la méditerranée, dans un environnement résidentiel calme de saint-genis-des-fontaines, une villa d'architecte contemporaine 4 faces construite en 2018. Pensée pour conjuguer raffinement et confort, elle offre un art de vivre unique au pied des albères. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², orientée sud / ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes généreux et lumineux. Son architecture élégante et ses finitions haut de gamme traduisent un véritable souci du détail. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie remarquable de 80 m², baignée de lumière, où s'intègre une cuisine noblessa équipée de matériel haut de gamme. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et la piscine, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une suite parentale de 32 m², avec dressing aménagé et une salle d'eau au design versace, vient compléter ce niveau et bénéficie d'un accès direct au jardin. L'étage se compose d'une chambre ouvrant sur terrasse privative, de deux autres chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains et de toilettes séparées a l'extérieur, une piscine de belle dimension (4m x 7.5m) traitée au brome, plage en béton imprimé aux lignes épurées, terrasses orientées sud et ouest, cuisine d'été équipée. Un garage carrelé, motorisé de 32 m² et de nombreuses places de stationnement complètent cet ensemble. Dotée de menuiseries aluminium anti-effraction avec volet roulant à lame orientable, d'une pompe à chaleur air-air, d'un ballon thermodynamique, d'une construction sur vide sanitaire et d'un double classement énergétique a, cette villa allie performance, qualité et élégance. Rare sur le marché, cette demeure séduit par ses lignes contemporaines, ses prestations haut de gamme et sa localisation stratégique entre méditerranée et pyrénées. Prix : 849.000 euros dont 30.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 819.000 euros hors honoraires. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 422878 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Ortaffa – Superbe Maison Contemporaine de 2020 sur Parcelle de plus de 1000 m² Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux lignes contemporaines, édifiée en 2020, offrant 158 m² de confort moderne au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine entièrement équipée, alliant qualité et fonctionnalité. L’espace nuit propose une belle suite parentale comprenant douche, baignoire, WC et dressing, garantissant intimité et confort. Trois autres chambres spacieuses viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant et un espace buanderie. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin et d’une large terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une piscine a déjà été pré-construite, prête à être finalisée selon vos envies. Un vaste garage de 67 m² avec porte automatique offre un stationnement sécurisé et de multiples possibilités de rangement. La maison bénéficie du confort de la climatisation gainable dans toutes les pièces ! Sa construction récente vous garantit également la décennale et l’assurance dommage-ouvrage. Idéalement située à Ortaffa, elle allie tranquillité, modernité et proximité des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison 4 faces de 127 m² des années 90, r + 1 située au coeur du village d'ortaffa, une commune dynamique et agréable, à seulement 15 minutes de perpignan et des plages de st cyprien ou d'argeles sur mer. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon-séjour avec hauteur cathédrale de plus de 38 m², ouvrant sur deux terrasses semi-couvertes (accès aussi depuis la cuisine), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc indépendant et un grand garage traversant de plus de 40 m². Avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage : 2 belles chambres avec placards de 15 et 12 m², un dressing, une seconde salle d'eau rénovée récemment ainsi qu'un deuxième toilette indépendant. Le tout sur une parcelle de 630 m² arborée et bien entretenue, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. Les terrasses semi-couvertes, avec l'espace barbecue prolongent agréablement les espaces de vie existants. Le bien est équipé : de la climatisation dans les pièces principales, d'un poêle à bois, d'un cumulus thermodynamique, de volets en aluminium, d'un store banne, de récupérateurs d'eau, de salles d'eau et wc refaits récemment, d'une mise en conformité électrique récente et d'un système d'alarme et caméras de surveillance complètent cet équipement, possibilité de stationnement de 4 véhicules sur la propriété en plus du garage. L'avis de propriétés privées : située à 15 minutes de perpignan et 20 minutes des plages, ortaffa est une commune agréable du roussillon, qui bénéficie de toutes les commodités à proximité : école, médiathèque, commerces, restaurants. Équipements sportifs et vie associative dynamique proximité immédiate d'elne (collège, supermarchés, gare sncf, services médicaux) une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au calme, sans gros travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Dpe : classe - c 136 ges : classe -b 4- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690 euros. Prix : 340 000euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°430 196 -le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Sur la commune de bages, une maison de 103 m² habitables avec un patio de plus de 30 m². Maison irreprochable au calme au rez de chaussée : une chambre, une salle d'eau, wc, dressing et le salon / séjour avec cuisine équipée / aménagée et arrière cuisine. À l'étage : deux chambres avec placard, une salle d'eau et un second wc. Construction de 2008 garage carrelé + coin buanderie. Double vitrage, volets électriques. Climatisation réversible a proximité des écoles et des commerces proche des plages et de l'espagne. Pour plus de renseignements ou visite merci de contacter maxime au o744874757 maxime derey (ei) agent commercial - numéro rsac : 532 887 908 - perpignan.

Iad france - cyril diet vous propose : bages - maison 3 faces de 101 m² en r + 1 - 3 chambres - garage - terrasse situé dans un quartier calme de la paisible commune de bages, se dresse une belle maison individuelle de 3 faces, 101 m² habitable, sur un terrain de 214 m², offrant un cadre de vie calme et confortable pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Construite en 1975, cette propriété a été bien entretenue et se trouve en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de précieux souvenirs. Composition du bien : au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse distribue le grand garage de 33 m² avec sa porte motorisée, 2 chambres ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l'étage, l'escalier donne sur le salon / séjour très lumineux de plus de 35 m², ouverte sur la terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur le canigou et les albères. La cuisine ouverte, est moderne et toute équipée, vous trouverez également une chambre de 15 m² très lumineuse avec sa climatisation, la salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé et un dressing. L'extérieur propose un stationnement supplémentaire pour y parquer un gros véhicule tel qu'un camping-car ou une remorque / caravane. À proximité, vous trouverez diverses commodités telles que des écoles, un lycée, des arrêts de bus, le centre-ville, des médecins rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Equipements : climatisation réversible - menuiseries en double vitrage et huisseries pvc - portail motorisé - interphone - alarme taxe foncière : 938 € ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à bages, à visiter sans tarder. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Cyril diet, votre conseiller immobilier de perpignan et ses alentours avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 930650056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexia bache vous propose : - bages - maison 4 faces - t4 de 123 m² habitables - 139 m² utiles - 3 chambres dont une suite parentale au rdc - jardin sans aucun vis-a-vis avec piscine et pompe a chaleur + cuisine d'ete / espace barbecue - terrasse - 3 places de parking - garage amenagé - terrain de 545 m² - cette villa baignée de lumière, au caractère contemporain et raffiné, est agencée comme suit : au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux - une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et matériaux de qualité - les larges baies vitrées offrent une belle continuité vers l’extérieur, la lumière circule mettant en valeur les volumes et le parquet massif - une suite parentale avec salle d'eau - un wc séparé - une entrée spacieuse avec accès au garage de 16 m² aménagé en buanderie / cellier au premier étage, vous trouverez : - deux chambres avec dressings intégrés - une salle de bain moderne équipée d'une baignoire balnéo avec jets hydromassants et appui-tête intégré, ainsi qu'une douche à l'italienne - un wc séparé - une terrasse de 17 m² dans un esprit toit-terrasse l'extérieur sera votre coup de coeur : aucun bruit ni vis-à-vis dans ce havre de paix. Cuisine d'été couverte avec espace barbecue, piscine équipée d'une pompe à chaleur, jardin luxuriant avec goutte-à-goutte et éclairages. Grande parcelle attenante non-constructible. Dans un secteur calme, résidentiel, familial. Cette villa aux prestations de qualité a tout pour plaire ! À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia bache, votre conseillère en immobilier sur bages et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : NOUVEAUTE A BAGES 66670 dans Les Pyrénées Orientales à 15 minutes de L'Espagne et de la mer. Charmante Maison PLAIN PIED de 93 m² habitable + garage de 19 m² sur un Grand Terrain 4 faces de 614 m². Située dans la paisible commune de Bages, cette charmante maison individuelle construite dans les années 1975 sur un grand terrain offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. En très bon état général, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un premier achat ou une résidence secondaire chaleureuse et fonctionnelle. Dés l'entrée de la maison vous trouverez un grand hall avec des placards de rangement multiples, une cuisine indépendante pouvant être ouverte si on le souhaite ou tout simplement un réaménagement de la partie mobilière et électroménager sera à prévoir. L'espace de vie se compose d' un double salon salle à manger avec sa cheminée au bois donnant accès directement sur une terrasse extérieure. Vous profiterez de 2 chambres de tailles correctes, une salle de bain, un WC séparé, et un accès au garage Côté extérieur, le terrain arboré de 614 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous pourrez aménager cet espace à votre goût et y créer un havre de paix personnalisé. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation, l'assainissement individuelle et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires qui rehausseront votre confort de vie au quotidien. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre véhicule, un garage est à votre disposition ainsi que du stationnement pour minimum 2 voitures sur le devant de celui ci pour faciliter le stationnement ou y mettre un Camping Car. Si vous recherchez une maison chaleureuse cette maison saura répondre à vos attentes avec quelques modifications. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Située à Bages, dans un quartier calme, cette jolie maison 3 faces construite en 2012 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 105 m² habitables et son terrain d’environ 280 m², elle réunit confort moderne, luminosité et belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par le spacieux séjour de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud–Est–Ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée et résolument moderne, apporte une vraie touche esthétique et pratique à la pièce de vie. Pour votre confort, le rez-de-chaussée dispose également d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Un garage de plus de 14 m², complété par une buanderie, garantit un espace de rangement très appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables, de 11 à 13 m², parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager bureau et dressing selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque et bidet complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. La climatisation gainable assure un confort optimal dans toutes les pièces de l'étage. Les extérieurs ne sont pas en reste : le jardin, entièrement clos, offre un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen. Une terrasse surplombant le jardin et équipée d’une pergola en bois devient un véritable lieu de détente pour les repas en extérieur. Vous apprécierez également l’espace barbecue maçonné, idéal pour recevoir, ainsi qu’un casot en bois offrant un rangement supplémentaire. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d’une bonne isolation en laine de verre et d’une charpente métallique. La fibre optique est installée, parfaite pour le télétravail ou les loisirs connectés. Avec son exposition Sud–Est–Ouest et son excellent niveau d’équipement, cette maison combine confort, modernité et convivialité. Une belle opportunité à saisir à Bages. Vidéo sur demande. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 6 pièces au calme à vendre à 20 km de la mer méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à montesquieu des alberes (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m². Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone. Le rez-de-chaussée compte un hall, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade avec un wc. Cette maison possède un chauffage électrique et il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison. Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 588 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison. Côté stationnement, elle possède une place de parking et un garage. Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'école primaire nicolas mas à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a9 est accessible à 5 km et perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison. Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique b veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée a, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 763 € et 1 033 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rdv avec votre agence immobilière guy hoquet ceret.

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison atypique, coup de cOEur assuré ! Située à PASSA, cette maison 4 faces de 159 m² habitables est édifiée sur un terrain de 980 m², entièrement clôturé et piscinable. Construite en 2008 et rénovée en 2021, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. La maison principale se compose d’un grand séjour lumineux de 50 m² avec plafond cathédrale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’une buanderie. Une pièce attenante de 35 m² vient compléter le tout, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un espace de travail ou un grand garage selon vos besoins. Une cave souterraine vient également ajouter du cachet à ce bien unique, idéale pour les amateurs de vin. En complément, un second bâtiment mitoyen, accessible par une entrée indépendante, propose : •au rez-de-chaussée : une pièce de 19 m², •au 1er étage : un studio de 20 m², •au dernier étage : une terrasse avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou. Cet espace supplémentaire peut être relié à la maison principale ou utilisé pour de la location, selon votre projet. La maison est équipée du double vitrage et d’un poêle à bois. Vous serez séduit par l’environnement calme de ce charmant village entouré par la nature, à seulement 10 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Laur vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison 4 faces d’environ 115 m² habitables est édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 643 m². Elle se compose : Au niveau -1 : un grand garage de 40 m², une chambre climatisée avec douche et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : trois chambres, dont une suite parentale, deux équipées de climatisation. Une salle d'eau et un wc indépendant. Un salon-séjour lumineux avec insert cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine conviviale, donne accès à une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin. L’extérieur comprend également un abri voiture et des panneaux solaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le cadre est unique et le potentiel important. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier sur le Boulou et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Arenas vous propose : Jolie maison 2 faces refaite sur une parcelle de 134 m² de type F3 avec une buanderie et un bureau. La maison vous accueille avec une terrasse de 14 m² côté rue. Nous entrons au rez-de-chaussée dans une belle entrée de 6 m² donnant accès à un WC indépendant, une belle pièce de vie d'environ 24 m² avec une cuisine équipée, séjour et salon et enfin d'une buanderie de 6 m² donnant accès au jardin avec une terrasse de 13 m². À l'étage il y a 2 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre de bébé ou de dressing, une salle de bain avec douche et WC. Elle possède la climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres. La maison se trouve dans un quartier calme et recherché, proche du centre et de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Arenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909817124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du Boulou, dans une rue calme et peu passante, cette magnifique propriété de 260 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un véritable havre de paix, rare à cet emplacement, qui conjugue confort, intimité et proximité. Édifiée sur une parcelle plane de 1123 m², piscinable, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Elle se compose de plusieurs logements indépendants, pouvant être reliés entre eux, idéalement conçus pour une grande famille intergénérationnelle, un projet locatif ou une activité de gîtes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe T3 de 106 m² entièrement rénové avec goût, aux beaux volumes et baigné de lumière, mettant en valeur des matériaux de qualité. Sur ce même niveau, un studio cosy bénéficie de sa propre terrasse indépendante, tout comme un charmant T2 qui dispose lui aussi d'un accès extérieur privatif. À l'étage, un second T3 vient compléter l'ensemble, apportant une touche supplémentaire de confort et de modularité à cette maison à fort potentiel. Terrasses, Cuisine d'été, garages, cave, viennent compléter le tout. Coté confort, double vitrage, chauffe-eau Thermodynamique, poêle à granulés sont des atouts indéniables. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes seulement des services essentiels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 894574.

Iad France - Vanessa Irain vous propose : Maison d’architecte de 210 m² sur parc arboré avec piscine – Le Boulou (quartier Lo Naret) Située dans le quartier résidentiel de Lo Naret, à seulement 5 minutes du péage autoroutier et 15 minutes du centre du Boulou. Édifiée au cOEur d’un véritable petit parc, cette maison des années 70 se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement. Elle comprend, en demi étage : - un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la véranda chauffée de 26 m², - une cuisine attenante de 10 m², - une suite parentale, - trois chambres (environ 8 m² chacune), - une salle de bains, - un wc séparé - un grand dégagement En rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - l'ancien garage aménagé en grande pièce de 20 m² et deux chambres en enfilade (idéal pour accueillir une activité libérale) - une buanderie et un espace pouvant accueillir une seconde suite parentale, - un wc séparé Dispose également : -d'une cave d’environ 20 m²situé sous la véranda, - un grand garage de 40 m² avec porte motorisée Un vide sanitaire accessible, pratique pour l’entretien et les aménagements techniques, Le confort est assuré par une chaudière au fioul (année 2000), complétée par la climatisation réversible dans le séjour, la suite parentale et le coin nuit, ainsi que par des menuiseries aluminium double vitrage. À l’extérieur, le terrain plat et arboré accueille une piscine au sel rectangulaire (coque avec liner), entièrement clôturée et sécurisée. Le tout se situe dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis direct, profitant de la voie verte à proximité immédiate, idéale pour les promenades et les balades à vélo. Quelques travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou pour un projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erika Noëll vous propose : EXCLUSIVITE À saisir ! Charmante Maison Traditionnelle 2 faces avec Jardin et Garage à Le Boulou Vous rêvez d’un doux foyer, où la tradition s’unit au potentiel, dans un écrin paisible, prêt à accueillir vos couleurs et vos envies ? Ne laissez pas s’échapper cette rare opportunité à Le Boulou. Située dans un quartier calme, proche des commodités, cette maison d'environ 100 m² sur 323 m² de terrain offre chaleur et convivialité, un espace où chaque instant devient poésie. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau pour se rafraîchir, attenante au grand garage, et une cuisine d’été qui s’ouvre sur la terrasse, vers le jardin arboré, havre de sérénité où chante un puits rare, au fond, un barbecue et un atelier, compagnons des beaux jours et des créations. À l’étage, une vaste pièce de vie baignée de lumière (42 m²), une cuisine séparée, une salle d’eau, et une chambre accueillante, d'un grand balcon, prêtes à recevoir la famille dans la clarté des jours. Ses atouts : 3 belles chambres 9,50 m², 12,40 m², 10,33 m² / pièce de vie lumineuse de 42 m² / cuisine séparée de 9,50 m² / 1 salle d’eau à l’étage / grand garage de 30 m² avec wc de 1 m² et cuisine d’été de 7,71 m² / barbecue et atelier au fond du jardin / 1 puits avec sa pompe / volets roulants manuels, électriques dans le séjour / double vitrage / place de parking privative / quartier calme et recherché / proximité écoles, commerces et transports. Datant de 1968, elle attend vos mains pour renaître, vos idées pour s’embellir, vos rêves pour devenir cocon familial. Ne tardez pas, venez visiter ce bien unique, et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison traditionnelle à Le Boulou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Noëll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 538911975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.