Vente maison 6 pièces 165 m² Auzouer-en-Touraine (37110)

À découvrir sans tarder ! Charmante maison tout confort dans résidence calme, vie de plain pied, séjour baigné de lumière donnant accès à une agréable terrasse avec pergola. Proche de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Élégante Maison de Maître – Centre Château-Renault – 6 chambres – Terrasse – Garage Un bien rare. Une adresse centrale. Un cachet exceptionnel. Située en plein cœur de Château-Renault, cette superbe maison bourgeoise de maître conjugue charme de l'ancien et rénovation récente de qualité. Derrière sa façade élégante, vous découvrirez de très beaux volumes, des matériaux nobles conservés (pierre, sols à cabochons, belles hauteurs sous plafond, huisseries de caractère) et un confort moderne grâce à une remise à jour réalisée il y a trois ans, incluant un chauffage récent et des salles d'eau refaites et l'ensemble des peintures. La maison offre six chambres, plusieurs espaces de réception et de detente avec un spa, un vaste espace loisirs au dernier niveau (billard / TV), un grenier aménageable, une cave voûtée et un garage. À l'extérieur, une très belle terrasse ainsi que des terrasses créent un cadre intimiste et agréable en centre-ville. Actuellement exploitée en gîte, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet mixte habitation + activité. Maison prête à vivre. Bien rare dans cet état sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 961194.

Maison de caractère de 330 m² ? Rentabilité immédiate ou demeure familiale d'exception a seulement 20 minutes de tours nord, découvrez cette superbe demeure bourgeoise de la fin du xix ? Siècle, idéalement située en coeur de ville, au pied du château. Entièrement rénovée il y a moins de deux ans avec des prestations de qualité, cette propriété de 330 m² offre un potentiel rare : poursuivre une activité de location saisonnière très rentable ou devenir une élégante maison de famille. Un investissement clé en main exploitée avec succès en location meublée touristique, la propriété génère actuellement environ 40 000 euros de revenus bruts annuels, soit une rentabilité de 10 %. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (mobilier, literie, jacuzzi, billard, baby-foot. ), pour une valeur estimée à * 30 000 euros * . Une opportunité idéale pour démarrer immédiatement l'activité, sans investissement complémentaire. Une maison pensée pour recevoir - plus de 330 m² habitables - grand séjour convivial - salle à manger - cuisine aménagée - salle de jeux - espace bien-être avec spa 4 places - 6 grandes chambres - 3 salles d'eau - plusieurs wc - dernier étage dédié aux loisirs le chauffage central au gaz est neuf, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble de la rénovation a été réalisé avec soin. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale de caractère ou un investissement immédiatement rentable, cette propriété saura répondre à vos projets. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence inclus prix hors honoraires : 333 000 euros (honoraires : 17 000 euros) une visite suffira à révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 12 / 2024 consommation énergie primaire : d pour 230 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : d 49 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457039. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon lumineux avec un très bel espace de vie, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée, un espace nuit à l'étage de quatre chambres et une salle d'eau. Le jardin plat, la terrasse et la piscine sont également de beaux atouts pour cette maison sans travaux à prévoir. Garage et cabanon de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Charmante maison individuelle de 105 m² construite en 1978. Offrant 3 chambres, un séjour lumineux et un sous-sol, elle présente un bon potentiel après quelques rafraîchissements. Le jardin 1700 m² et la terrasse invitent à la détente, une dépendance / maison d'amis complète le bien pour accueillir vos visiteurs. Stationnement intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout et jardin bien exposé ajoutent du confort. Prix demandé : 254 880 EUR. Opportunité idéale pour primo-accédants ou famille — contactez nous pour visiter. Référence agence : 5566.

Charmante maison avec vie de plain-pied, située dans un secteur calme de Neuillé-le-Lierre. Sous-sol total et garage, un jardin arboré et cloturé. Une dépendance de 40 m² annexée à la maison avec eau et électricité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.