Vente maison 6 pièces 165 m² Aussonne (31840)

Idéalement située à Aussonne coté Beauzelle, dans un environnement arboré. Maison 5 pièces de 140 m², de construction traditionnelle et entièrement rénovée. Venez poser vos meubles et vos valises et profitez de son cadre arboré et champêtre. Vous apprécierez sa pièce à vivre lumineuse de 58 m² avec insert et donnant sur la cuisine ouverte équipée de 13.50 m² supplémentaires. Coin nuit en deux partis, dont 2 chambres en rez-de-jardin et une en étage. Un bureau et un dressing complètent la partie nuit. Vous bénéficierez aussi d'une dépendance de 20 m², pouvant servir de pool house / cuisine d'été pour les beaux jours. Les plus : cave à vin, chauffage par pompe à chaleur air / air, cumulus thermodynamique et isolation récente. Enfin, vous serez séduit par les extérieurs, avec 2341 m² de terrain clôturé, arboré dont une foret de chênes, puits, double garage de 50 m² et piscine 8x4 au sel!

Laissez-vous séduire par le charme d’une vie de plain-pied dans cette superbe villa T7 de 240 m² située à Aussonne. Son vaste séjour lumineux, sa véranda, sa salle de cinéma, son garage, sa dépendance de 24 m², ainsi que son agréable jardin avec piscine et pool house offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Coup de coeur pour cette maison familiale d'environ 188 m² entièrement rénovée qui se compose en RDC d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de 2 chambres et d'une salle de bain. L'étage comprend 3 autres chambres et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Garage de 50 m², terrasses carrelées et espace piscine Honoraires inclus dans le prix : 3.95%.

Découvrez cette superbe villa de 136 m², nichée dans un environnement paisible au fond d’une impasse et proche des commodités d’Aussonne. Elle allie élégance, confort et sérénité. Baignée de lumière, elle offre une pièce de vie de plus de 65 m², un jardin avec piscine à l’abri des regards et un garage. Construction aux normes BBC. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Maison familiale clé en main avec studio indépendant, piscine et excellente performance énergétique – Aussonne Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et immédiatement habitable, offrant à la fois des volumes généreux, une vraie qualité de vie et une flexibilité d’usage rare sur le secteur ? Cette propriété de 238 m² habitables, située au calme à Aussonne, répond parfaitement aux attentes des familles actives et des profils en télétravail. Points forts : 5 chambres + bureau, studio indépendant (idéal adolescent, parent, activité ou revenu locatif), piscine, double garage, parcelle paysagée de 1 245 m², aucun travaux à prévoir, DPE B / GES A, panneaux solaires en autoconsommation (80 %), chauffage performant (poêle bois / pellets + climatisation réversible), fibre optique, orientation sud-ouest, environnement résidentiel calme. La maison principale offre un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine américaine moderne et conviviale, une distribution fluide pensée pour le confort familial, avec une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. L’agencement permet de concilier vie de famille, télétravail et indépendance de chacun. Le studio indépendant, véritable atout différenciant, apporte une solution concrète et immédiate pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu complémentaire, un critère de plus en plus recherché sur le marché. À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine créent une atmosphère de détente, sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnements supplémentaires en plus du garage. Située à proximité des commodités, des axes routiers et du bassin toulousain, cette maison combine qualité de construction, performance énergétique et polyvalence d’usage, dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Bien rare sur Aussonne. Contactez-moi pour organiser une visite et vérifier si cette maison correspond à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SEILH. Belle villa atypique aux portes de Blagnac. Son architecture originale aux façades déstructurées et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, font de cette villa de 166 m², un lieu de vie très lumineux, accueillant et convivial. Central, le séjour-cuisine équipée d'environ 60 m² dessert judicieusement, d'un côté une buanderie très fonctionnelle conduisant elle-même au grand garage de 36 m² et à un espace extérieur discret aménagé d'un cabanon pour l'outillage, de l'autre les pièces de vie. Au rez-de-chaussée : un espace bureau avec vue sur jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chambre avec salle de bains privée, et enfin une véranda abritant un jacuzzi baigné de soleil, puis à l'étage, une grande chambre de plus de 30 m² divisible agrémentée d'un balcon, et une salle d'eau avec wc. À ses agréables volumes et prestations s'ajoutent un chauffage au sol par PAC, un poêle à bois au centre du séjour, une climatisation, des panneaux solaires d'auto consommation, un ballon thermodynamique, une grande terrasse ombragée en composite et une belle piscine de 10x5, pour le confort et le bien-être de toute la famille. N'hésitez pas à me contacter pour la visiter au 05 34 27 90 91 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Honoraires : 22 500 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (564 500 € hors honoraires).