#sous offre #bastide de charme aubagne #sous offre# coup de cœur assure pour cette superbe bastide de charme et d’elegance aubagne quartier légion etrangère la construction de 2006 vient d’être entièrement rénovée, pour une superficie de 153 m² loi carrez avec garage indépendant de 26 m² sur un terrain clos de 1300 m² arboré et paysagé. Nous disposons d’un cos résiduel de 70 m² supplémentaire sur la parcelle, ideal pour un projet famillial bastide plein sud en parfait état organisée en rez de chaussée et un étage, de type 6 au rez de jardin nous retrouvons : une vaste réception double avec salle à manger et dans son prolongement sur un même niveau le salon avec une belle et très agréable cheminée en pierres de taille. Les portes fenêtres s’ouvrent vers la terrasse au sud et vers le jardin méditerranéen et potager au nord, la salle à manger s’ouvre également vers la terrasse sud. La cuisine est séparée avec espace repas, équipée, aménagée avec cellier et ouverte vers les 2 terrasses. Beaucoup de cachet avec un plafond en poutraisons charpente bois. Toujours sur ce même niveau : une suite parentale avec une grande chambre, un spacieux dressing aménagé, et belle salle de bain. À l’étage l’espace nuit nous retrouvons : 3 chambres, et un bureau ou 4 chambres un grand dressing aménagé, une charmante salle d’eau douche plate double, toilettes séparées bastide de charme au goût sur et raffiné en excellent état avec de très beaux matériaux, carrelage en pierres, travertins de pierre pour les terrasses, portes anciennes en bois massif, chauffage et climatisation par le sol, pompe à chaleur, double vitrage sur l’ensemble de la maison. Tout à l’égout, vide sanitaire. Terrain piscinable, stationnement pour de nombreuses voitures, plus garage (neuf) de 26 m², portail automatique, visiophone / interphone, alarme. Petit lotissement de 7 lots, standing, confidentiel et sécurisé. Proximité des axes de communication et accès autoroute, en tout juste 4 mn dans le centre d’aubagne. Honoraires charge acquéreur de 4% compris dans le prix de vente affiché prix hors honoraires d'agence : 760 000euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr » pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter valérie rosso -de monner 06 80 62 65 37 agent commercial immatriculée rcas de marseille sous le numéro 420 460 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.