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maison 7 pièces 203 m2 à vendre à Aubagne (13400)

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Vente maison 7 pièces 203 m² Aubagne (13400)

725 000 €

Maison 7 pièces Aubagne (13400)

Iad france - nathalie boyer (06 12 57 50 02) vous propose : aubagne- st pierre les aubagne- nouveaute ! Rare a la vente. Le charme de l'ancien et du contemporain au rendez-vous ! Beaucoup de cachet pour cette belle bâtisse de 203 m² environ habitable, de type 7, au fort potentiel avec garage de 37 m² environ avec coin douche, 1 cave de 24 m² environ et 2 niveaux de combles aménageables d'une surface de 93 m² environ sur l'ensemble. Sur terrain plat de 2500 m² environ (plan géomètre en cours) cette maison peut correspondre à une grande famille, ou pour un projet de chambres d'hôtes avec des aménagement à prévoir. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un beau séjour lumineux avec cuisine us équipée et une salle à manger avec cheminée pour une surface de 68 m² environ et un toilette invité. Le garage est communiquant selon vos projets. Au 1er niveau, un bel escalier dessert 2 grandes chambres avec cheminée (18 m² environ), un bureau de 8 m² environ (chambre ou dressing), une superbe salle de bains coup de coeur avec baignoire centrale et douche italienne (19 m² environ) et un wc. Au second niveau 2 grandes chambres (19 m² environ et 22 m² environ) et un bureau (chambre ou dressing de 8 m² environ). Prestations : rampe en fer forgé, tomettes au sol, cheminée en marbre, beaux volumes, placards, chauffage central au fuel, double vitrage pvc, vmc. La façade a été refaite récemment ainsi que les peintures. En extérieur, des anciens clapiers, un box à chevaux et un abri voiture ou atelier complète ce bien. Aucun vis à vis. À noter : la maison n'est pas au calme absolu. Les axés d'autoroute sont à 3 mn en voiture. 5 mn du centre commercial et des commodités. Contactez nathalie boyer pour tous renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boyer ei (id 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 202 et 4 332 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 202 et 4 332 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.