Maison avec jardin à vendre à Aubagne (13400)

Siksik immobilier vous présente en exclusivité cette maison contemporaine édifiée en 2022 mêlant modernité, confort et extérieurs soigneusement aménagés. Proche du tramway et de toutes les commodités, cette maison se situe aux portes du quartier résidentiel les passons et à 10mn à pied du centre ville. Orientée sud-ouest, cette maison présente un agencement pensé pour répondre à votre besoin de confort et de fonctionalités. Implanté sur une parcelle de 488 m², l'extérieur a été entièrement aménagé pour offrir un lieu de détente et de convivialité optimal. Cette maison présente une superficie de 138 m² en r + 1 combinant prestations contemporaines, climatisation gainable, isolation thermique optimale. Au rez de chaussée un vaste séjour lumineux, orienté sud-ouest une cuisine ouverte conviviale entièrement équipée une suite parentale avec dressing. Un wc indépendant un espace rangement / garde-manger a l'étage : trois chambres : dont une suite parentale et une donnant accès à une terrasse privative ainsi qu'un dressing. Parlons des extérieurs, vous découvrirez : une piscine au sel de 30 m², en revêtement béton. Une cuisine d'été douche et wc pool house aménagé stationnement aisé pour 5 véhicules. Un réel plaisir de pouvoir vous la présenter. N'attendez plus ! Contactez nous. Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail : s.baude@siksik-immobilier.com rsac : 750 733 727 kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 1.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose cette villa située dans le secteur le plus prisé d'Aubagne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, offre un parfait équilibre entre design moderne, lumière naturelle et prestations haut de gamme sur une parcelle de 1000 m² Dès l'entrée, de larges baies vitrées habillent les espaces et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. - Séjour spacieux avec coin cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse plein sud. - 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative - 2 WC intérieurs + 1 WC extérieur - Une buanderie Les chambres s'ouvrent directement sur l'extérieur, face à une superbe piscine chauffée, entourée d'un bel espace détente. Un pool house aménagé complète harmonieusement cet espace extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de : Un terrain de pétanque, Un garage, Et une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle bénéficie d'un système de chauffage gainable, et de finitions pestigieuses. Un environnement exceptionnel au calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche des accès autoroutiers et des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Siksik immobilier vous propose à la vente cette maison en copropriété d'une surface habitable de 207 m² (148 m² loi carrez) située à aubagne, dans le quartier des fenestrelles, disposant à l'avant d'un terrain de 128 m² avec piscine privée. Construite sur deux niveaux (r + 1). Au rez-de-chaussée, la maison comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un cellier / buanderie, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de 30 m². Deux chambres dont une en suite (19 m² et 15 m²), une salle de bain indépendante et un wc indépendant. À l'étage (r + 1), se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et un espace commun pouvant être utilisé selon vos besoins (salle de jeu, bureau, espace détente. ) caractéristiques complémentaires : ·charges de copropriété : environ 30eur / mois ·taxe foncière : 3 100eur pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec piscine à Éoures (Aubagne) Une maison T4 de charme avec jardin, piscine et garage dans un cadre paisible Découvrez cette superbe maison familiale T4 de 144,62 m² habitables (avec garage et buanderie), complétée par une mezzanine de 30 m², située route d’Éoures à Aubagne, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 649 m², cette propriété allie espace, confort et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Agencement et prestations Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux Séjour lumineux ouvrant sur terrasse couverte Cuisine indépendante avec buanderie attenante 1 chambre, 1 salle d’eau et WC séparés À l’étage : 2 chambres avec placards intégrés 1 salle de bains et WC séparés Grande mezzanine de 30 m², idéale pour un bureau, salle de jeux ou espace détente Extérieurs & équipements Terrain paysagé de 649 m² entièrement clos Piscine béton 8x4 sécurisée (rideau motorisé) Terrain de pétanque, espace détente et terrasse couverte Garage et buanderie attenante Les atouts Quartier résidentiel calme et prisé d’ÉouresProximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiersMaison entièrement entretenue, aucun travaux à prévoirBien rare à la vente, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à Aubagne Contact AVP Immo 06 71 43 55 13 Appelez dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette belle maison familiale avec piscine à Éoures (Aubagne).

Maison 190 m² avec piscine, jeu de boules et maison indépendante de 49 m²– Esprit maquis corse – Terrain 2 020 m² Laissez-vous séduire par cette maison au charme unique, construite sur un terrain arboré de 2 039 m², rappelant l'atmosphère chaleureuse du maquis corse. Un véritable havre de paix offrant de grands volumes, une flexibilité rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. 190 m² habitables Pièce de vie exceptionnelle de 85 m² 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine & jeu de boules Garage 30 m² Dépendance de 49 m² à rénover, située à l'écart de la maison 2 entrées possibles : via lotissement ou accès indépendant Un ensemble qui peut s'adapter à tous vos projets. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : • Idéal pour une grande famille, chacun y trouvera son espace ; • Parfait pour des ados souhaitant un coin indépendant ; • Dépendance exploitable en studio, bureau, atelier ou revenu d'appoint pour alléger un emprunt ; • intéressant pour un investisseur; • Deux accès distincts permettant une totale modularité. À l'extérieur, vous profiterez d'une ambiance naturelle et préservée, d'une belle piscine pour les moments en famille et d'un terrain de boules pour les soirées d'été. Un cadre de vie rare… une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 111 353 - Greffe de MARSEILLE) Sabine BERNASCONI Entrepreneur Individuel 06 17 60 80 02 - Réf. 933381.

À découvrir à AUBAGNE charmante maison traditionnelle de plain-pied, de type T4, en parfait état et aux prestations soignées. Elle offre un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et un garage aménageable. Édifiée sur un terrain plat de 708 m², piscinable, cette maison se situe dans un secteur résidentiel prisé, à proximité des écoles, transports et commerces. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Magnifique maison T4 au calme et à pieds de toutes les commodités, avec un jardin arboré de 267 m², un garage de 22 m² et une place de parking sur le terrain. Le bonheur. Vous serez séduit par cette maison pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité. Tout a été pensé pour un confort optimal. Vous entrez dans un joli jardin arboré et ensoleillé pour découvrir l'intérieur de la maison. En rez de jardin, vous serez séduit par un beau salon-séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. De nombreux placards sont présents pour vous faciliter le rangement. À ce niveau, un sanitaire invité. Un large escalier vous amène à l'espace nuit avec ses 3 belles chambres, une grande salle de bains dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses sanitaires indépendants. Sur le terrain, une grande dépendance vous permettra d'aménager votre confort au mieux. Cette jolie maison au calme, avec jardin, garage au calme et à pied de tous les commerces vous attend pour la découvrir. Contactez moi vite au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 931762.

Exclusivité – aubagne à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle en pierre des années 40, alliant charme authentique et beaux volumes. Elle se compose d'un spacieux séjour de 40 m² avec une cheminée traditionnelle, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi que d'une véranda de 24 m² baignée de lumière, idéale comme espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. La maison dispose également d'une cuisine large et fonctionnelle, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une grande chambre sous combles offre un espace complémentaire parfait pour une suite, un bureau ou une chambre d'adolescent. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours : terrain plat et clos de 610 m², - grande terrasse conviviale, - piscine avec espaces dédiés, - cuisine d'été équipée, - sanitaires extérieurs pratiques pour les journées piscine. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison en pierre au cachet rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et la proximité des commodités sur aubagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 930361.

Aubagne proche Hopital casamance ! Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied avec 665 m² de terrain composée de 4 pièces située dans un secteur résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison est composée d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour-salle à manger avec une cheminée, 3 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative + wc, idéale pour un confort quotidien, une buanderie, de nombreux rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine hors sol 7 / 3 + une cuisine d'été + pergola. Une dépendance aménageable de 41 m² qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, garage, studio indépendant, espace de loisirs, etc. ) Un cadre de vie idéal pour les familles. Les + isolation par l'extérieur, vide sanitaire, une cave, + une grande dépendance, très bon état générale ! ) N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations. Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620.

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'aubagne. Un cadre de vie unique entre modernité et nature : - superficie habitable : 189 m² - terrain paysager de 3 680 m² - exposition idéale et grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de : - un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à la terrasse, une buanderie - a l'étage 2 suites parentales dont l'une avec salle de bain et dressing et la deuxième avec salle d'eau, un wc - au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Extérieurs d'exception : - superbe piscine entourée d'une grande terrasse en bois exotique - espace lounge intégré au bord de la piscine - coin repas ombragé par des voiles - garage, carport - terrain plat, arboré et entièrement clôturé - une atmosphère de détente et de bien-être, parfaite pour profiter du soleil et recevoir ses amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 927309.

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127 m² - Piscine - Garage - Terrain 1570 m² - 13011 Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l’art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s’ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L’espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l’étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d’Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l’ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l’extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu’un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d’exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB / Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros / an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 1510euros et 2100euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison A vendre 13011 - T5 de 127 m² - Garage 27 m² - Terrasse 14 m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES.

Dans un environnement et un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité offrant 200 m² habitables. Cette villa offre de beaux volumes et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle omniprésente. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 1470 m² avec une grande piscine et un pool house. Garage et carport. Situation idéale : secteur résidentiel du Pin Vert, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Aubagne, découvrez ce haut de villa plein de charme, baigné de lumière et offrant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Une grande terrasse d'environ 50 m² prolonge agréablement cet espace. À l'étage, les combles ont été aménagés en trois belles chambres, complétées par une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin soigneusement agencé, son espace piscine et une dépendance d'environ 40 m². Le stationnement est facile sur la parcelle. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des transports, de l'autoroute, des commerces et des établissements scolaires. Aucun travaux à prévoir À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La charmante - villa t6 de 330 m² dont une dépendance t2 aménagée de 60 m² - piscine - court de tennis privé - terrain de 6400 m² - 13360 roquevaire llinares immobilier vous propose : la charmante, une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270 m² et d'une dépendance aménagée de 60 m² située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400 m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25 m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34 m² disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. Dl / contact cassandra malecot : 06 27 88 80 37 attestation collaborateur adc13102023000002196 rcp 7953190 / s17671119 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 4157 euros / an - honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la charmante à vendre - villa t6 de 330 m² dont une dépendance t2 aménagée de 60 m² - piscine - court de tennis privé - terrain 6400 m² - 13360 roquevaire.

Dans un environnement privilégié sur un terrain de 2365 m², maison en grande partie de plain-pied composée de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Un salon avec cheminée de près de 40 m² ains qu'une cuisine et son cellier de 17 m². Cette propriété rare sur Aubagne dispose d'un studio de 20 m² indépendant, d'un atelier, d'un garage et d'une piscine sans vis à vis. Cette villa de 136 m² de construction traditionelle est saine mais elle nécessite des travaux de rénovation. Enorme POTENTIEL.

AUBAGNE 13400 - Quartier TOURTELLE SUD - Vous rêvez d’une maison où il fait bon vivre, où l’on peut siroter un cocktail au bord de la piscine tout en surveillant les enfants qui jouent dans le jardin ? Ne cherchez plus, GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose cette villa de plain-pied entièrement faite pour vous ! Nichée dans un secteur ultra-calme, sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (parce qu’on aime la tranquillité, mais pas l’isolement), cette maison de type 4 vous attend, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un double séjour baigné de lumière de 47 m², idéal pour recevoir famille et amis sans jamais manquer de place. La cuisine, entièrement équipée, n’attend plus que vos talents de chef (ou vos commandes de sushis, on ne juge pas ! ). Deux belles chambres avec rangements vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de confort au quotidien. Besoin d’espace supplémentaire ? Une annexe de 15 m² accessible directement depuis le salon vous offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier d’artiste ou salle de sport privée, à vous de choisir ! En bonus, une grande cave en sous-sol de 24 m² pour stocker vos grands crus, vos vélos ou simplement vos cartons de souvenirs. Côté équipements, cette villa coche toutes les cases du confort moderne : climatisation réversible pour l’été, poêle à granules pour les soirées cocooning, ballon d’eau chaude thermodynamique et panneaux solaires pour des factures allégées, sans oublier la borne de recharge pour voiture électrique et l’arrosage automatique du jardin (fini les corvées ! ). Aucun travaux à prévoir ! Le tout sur un terrain généreux de 719 m², avec terrasse et piscine, avec un jardin méditérraneen agrémenté de nombreux arbres (oliviers, figuiers, lauriers et diverses plantes aromatiques) pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison affiche un DPE B, preuve de sa performance énergétique. Les charges annuelles sont maîtrisées (EDF 1200€ / an, eau 600€ / an), et la taxe foncière reste raisonnable à 1900€. Proposée au prix de 567 000 € honoraires partagés inclus (prix vendeur 556 500€ + 10 500 € d'honoraires agence à charge acquéreur), cette villa est disponible immédiatement. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les tongs ! N’attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis ! Contactez dès aujourd’hui notre agent Laurent CELLIER, au 06 59 26 14 12, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO, et venez découvrir votre future maison. Le bonheur n’attend pas ! GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente. Située dans le quartier recherché du pin vert, cette charmante maison de type 3, composée au 1er étage, d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et de combles aménageables en partie. Au rez-de-chaussée, on peut trouver, 2 chambres d'appoint et un grand garage, le tout proche des commodités. Cette propriété exposée plein sud, dispose également de nombreuses dépendances, et offre un luxuriant jardin plat de 1325 m² et un parking. La comtesse immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre en EXCLUSIVITE, Aubagne, secteur du Napollon allée des Oiseaux. Idéalement placé dans un secteur prisé, profitez d'un cadre buccolique au pied du Garlaban. Nous vous proposons d'acquérir cette bâtisse cossue, totalisant une surface habitable de 205 m², composée d'une triple réception de 50 m², une cuisine amenagée séparée avec cellier, 5 chambres dont 4 de plain pied, 3 salles de bain. Vous profiterez d'un superbe terrain plat sans vis-à-vis, une terrasse côté SUD. Sur l'arrière de la propriété, un garage fermé pourra accueillir un véhicule ainsi que le stationnement de 5 véhicules sur le terrain. Ce bien nécessite une rénovation complète. Véritable havre de paix ce bien est rare à la vente sur le secteur. Référence agence : 2198.

Architecture des années 70, cette maison de 234 m² divisée en deux appartements, hérite de tous les atouts des constructions modernistes : grands ouvrants en bandeau parés de stores banes, lignes pures, toit plat, plan rationnel en communion avec la nature, tout y est. Conçue par les parents des propriétaires, cette habitation est composée de deux appartements totalement indépendants : au rez-de-chaussée un premier appartement de 134 m², et au 1er étage, un second appartement de 100 m² bénéficiant chacun d’une entrée privative pouvant correspondre à une configuration de vie transgénérationnelle par exemple. L’ensemble profite d’un jardin arboré de 780 m², une surface rare dans l’hyper centre d’Aubagne. Repensé dans les années 90, le premier lieu de vie situé en rez-de-jardin, offre un espace à vivre généreux. La cuisine parée de carreaux de Salernes multicolores conçus par Alain Vagh et d’un plan de travail en pierre de Cassis est ouverte sur le séjour au plancher en IPÉ vitrifié où les larges baies laissent apparaitre la nature omniprésente. Le mobilier sur-mesure, les piliers apparents, le mur de pierre et les gardes corps tubulaires laqués, signent le caractère de cet espace. La partie nuit s’organise derrière des parois en verre armé, avec deux chambres, une vaste salle de bain lumineuse en mosaïque bleue et un espace dressing. Ce niveau communique directement avec l’entresol de 40 m² pouvant être aménagé en studio indépendant, avec salle d’eau et espace buanderie. Au premier étage, conservé dans un souci de fidélité à l’âme des lieux, le second appartement plonge dès l’entrée dans les années 70 avec son sol en brèche de marbre et ses portes d’origine. La cuisine est vaste et indépendante, tandis que le salon avec sa banquette maçonnée et la salle à manger s’articulent face à la cheminée d’origine. L’espace de vie exposé Est, est baigné de la lumière du matin et s’ouvre sur un balcon au garde-corps métallique appelant à la contemplation du paysage environnant. De l’autre côté, le coin nuit est composé de trois chambres se partageant une salle de bain. Dehors, le jardin aux divers essences méditerranéennes borde la piscine chauffée et son mur décoré d’une mosaïque d’origine. Elle fait face à un agréable poolhouse avec douche et cuisine d’été. Un garage double aux courbes bétonnées vient clôturer la propriété. Une architecture à vivre laissant place à de multiples options d’aménagement, dans un environnement au calme absolu.

Nichée dans un écrin de verdure entre Aubagne et Lascours, au calme absolu, venez découvrir cette superbe grande maison individuelle de 1976, d'une qualité de construction remarquable et parfaitement entretenue. Offrant 218 m² habitables sur une belle parcelle de 1 600 m² arborée et piscinable, cette maison de type T6 est idéale pour une grande famille ou les amoureux d'espace et de nature. Les atouts majeurs : Triple exposition Est Sud Ouest, baignée de lumière toute la journée Immense séjour, convivial et chaleureux 5 chambres, dont une suite parentale possible 2 salles de bains, 2 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal Buanderie et nombreux rangements Garage en sous-sol très spacieux : stationnement, atelier ou stockage Chauffage performant  DPE classé D Taxe foncière raisonnable : 2 749 EUR Situation privilégiée : Cadre naturel exceptionnel, entre collines et garrigue, à deux pas des sentiers de Marcel Pagnol Accès rapide à Aubagne, commerces, écoles et services Proximité immédiate de la future ligne de tramway vers Aubagne (Val'Tram), valorisation assurée Bus scolaire gratuit et bus à la demande à disposition : la campagne à portée de ville Un bien rare à la vente, alliant le charme de la Provence, l'espace, le calme et une accessibilité grandissante. CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

13400 Aubagne Les Solans sur un terrain arboré de 2.920 m², maison de 178 m², plus 134 m² d'annexes et combles partiellement aménagées. Aucun vis-à-vis, calme absolu, arbres centenaires. La maison a été très bien construite et offre beaucoup de potentiel. Merci de nous téléphoner au 06 : 51 : 61 : 80 : 41 Andros immobilier.

Dans secteur recherché cadre campagne, calme et bénéficiant d'une vue dégagée, vous découvrirez une maison de charme de 180 m². On pénètre par un magnifique hall d'entrée et on appréciera une très grande cuisine dinatoire suivie d'une buanderie et un très beau salon s'ouvrant sur terrasse et grande véranda vitrée. Toujours au RDC une chambre, une salle de bains et de rangements. À l'étage deux chambres dont une très grande et une salle de bains. Un garage de 80 m² complète sa fonctionnalité. Très beau terrain plat de 3990 m² joliment aménagé de petits murets de pierres et complanté d'oliviers et de massifs méditerranéens. Mérite la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Domaine d’Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s’étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au cœur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu’une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au cœur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m² sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d’accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d’une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d’exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d’hôtes de charme, lieu événementiel…). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d’Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37.

Située au calme, cette villa de plain-pied au toit plat offre une belle vue dégagée et un fort potentiel après rénovation. D'une surface totale de 150 m², elle comprend une habitation principale ainsi qu'un studio attenant de 30 m². Un sous-sol de 60 m², un garage double, ainsi qu'une grande terrasse couverte de 80 m² en rez-de-jardin complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 050 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À proximité des commerces. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une impasse, villa de type 4 / 5 de 113 m² en R + 1 avec 2000 m² de terrain plat, cultivable et clos. Salon de 31 m², cuisine équipée indépendante, 3 chambres, mezzanine, salle de bains et WC. En rez-de-jardin : garage, atelier, chaufferie, caves, salle d'eau et WC. Secteur de nature avec une belle végétation, très calme avec une vue dégagée. Référence agence : 6461.