Vente maison 5 pièces 165 m² Aubagne (13400)

L'ECRIN - Villa T5 de 170 m² - Jardin de 1400 m² + Piscine - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous présente : L'ECRIN, une villa T5 de 170 m², située sur la commune d’Aubagne, cette ancienne bergerie rénovée avec goût offre un cadre de vie unique mêlant charme, confort et authenticité. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste salon baigné de lumière, une chaleureuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes, parfaits pour recevoir famille et amis dans le confort. À l’extérieur, un jardin arboré de 1 400 m² vous invite à la détente. Véritable havre de convivialité, il offre une piscine accueillante, une cuisine d’été aménagée et plusieurs coins détente propices aux moments inoubliables en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité grâce à un garage et à de nombreuses places disponibles à l’intérieur de la propriété. Un bien rare, alliant le caractère de l’ancien à des prestations contemporaines, à découvrir sans tarder. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190 / S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3500euros / an - Honoraires inclus de 3,03% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1240euros et 1740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre T5 de 170 m² - piscine - jardin - Aubagne 13400.

On vous propose une maison de charme qui allie l'ancien au moderne, d'environ 150 m² au pied des collines de Marcel Pagnol venez la découvrir, elle vous offrira : Une grande pièce à vivre comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement donnant sur une chambre, une salle de douche à l'italienne avec toilette ainsi qu'un bureau. À l'étage vous disposerez de combles aménagés de deux belles chambres de plus de 20 m², une de 10 m² ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparée. Sur un terrain plat de 1200 m² vous pourrez apprécier la tranquillité d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine 8x4 sans vis-à-vis direct au calme absolu. Vous recherchez la vie paisible de la campagne à 2 minutes en voiture de la ville, écoles, commerces, axes autoroutiers. N'hésitez pas ce havre de paix est fait pour vous ! Prix hors honoraire agence 640000 euros, honoraires à charge vendeur 18 000 euros. 658 000 euros FAI. - Mentions légales : Proposé à la vente à 658000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000112) - Classe Energie D : 179 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - IMMOBILIERE ARTHUR - Tel : 04 91 07 07 65 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Gomez vous propose : Aubagne – en exclusivité – Maison individuelle en centre ville au calme, 5 pièces – 128 m² – Piscine – Vue dégagée, commodités immédiates à pied. Située en plein cOEur d’Aubagne, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel, cette maison individuelle de construction traditionnelle (1995) bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied. Développant environ 128 m² de surface, elle offre des volumes confortables et une organisation idéale pour une vie de famille. Niveau principal Une agréable pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte (installée en 2023) s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Une suite parentale avec salle d’eau, un hall d’entrée et un WC indépendant complètent ce niveau. Rez-de-jardin Trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace polyvalent (salle de jeux, bureau ou espace détente) avec accès direct au garage de 20 m². Extérieurs Implantée sur un terrain d’environ 402 m², la propriété dispose de plusieurs terrasses totalisant environ 60 m². Idéalement exposées Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi qu’une piscine 10 cube. La vue dégagée et le calme du secteur constituent un véritable atout en centre-ville. Prestations •Panneaux photovoltaïques (2019) •Chaudière gaz à très haute performance énergétique (2021) •Cuisine récente (2023) •Maison saine et bien entretenue Un bien rare alliant vie urbaine et tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une petite résidence fermée et sécurisée, cette belle maison construite en 2008 / 2009 vous séduira par ses volumes, son agencement et sa situation privilégiée sans aucun vis-à-vis. La propriété développe une surface totale d'environ 194 m² sur un terrain de 733 m², et offre deux espaces de vie distincts, idéaux pour une grande famille, un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur un terrain agricole inconstructible - un cadre parfait pour vos repas en famille ou vos soirées d'été. L'espace nuit à l'étage se compose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC séparé. Cette partie de la maison est également équipée de panneaux solaires reliés à un ballon d'eau chaude, permettant des économies d'énergie significatives au quotidien. Un accès direct à une grande cave d'environ 50 m² complète cet espace - idéal pour une salle de jeux, un atelier, une cave à vin ou du rangement. Accessible par une entrée séparée, cette seconde habitation comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Elle dispose également de sa terrasse privative et de son jardin. Parfait pour loger un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Extérieurs et atouts supplémentaires : Terrain de 733 m² plat et clôturé Possibilité de stationner deux véhicules Résidence fermée et sécurisée Environnement calme, sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique Les plus : Deux habitations indépendantes Équipement solaire pour des économies durables Emplacement rare au calme absolu Aucune construction possible devant la maison Volumes généreux et prestations soignées Taxe Foncière : 3003EUR Charges : 66EUR / mois Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types (logement - pro. ) Contactez-moi ! À bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06 10 33 74 51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456 1.

Dans un environnement et un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité offrant 200 m² habitables. Cette villa offre de beaux volumes et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle omniprésente. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager de 1470 m² avec une grande piscine et un pool house. Garage et carport. Situation idéale : secteur résidentiel du Pin Vert, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Située en plein centre de la commune d'Aubagne, au calme, vous profiterez d'une situation exceptionnelle et d'un véritable jardin en ville. Composée de deux logements indépendants de type 4, cette maison de plus de 200 m² habitables conviendra parfaitement à deux familles souhaitant vivre ensemble ou à un projet de rentabilité locative. Le charme de cette maison, ainsi que son agencement vous convaincront dès les premières minutes. Le portail franchi, vous découvrirez tout d'abord, un grand garage double. Le jardin ensuite vous convaincra que vous êtes sur un bien exceptionnel, car alliant situation de centre ville, calme, espace végétalisé et magnifique piscine. Une très belle cuisine d'été permettra de passer de très bons moments autour du bassin de nage. La maison en très bon état est composée de deux appartements, l'un au rez de chaussée, comprenant un grand séjour, deux chambres, une salle de bains et un espace en rez de jardin, composé d'une grande pièce pouvant être une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage supérieur se trouve un appartement de 100 m² environ, de type 4, avec petit balcon filant. Si ce bien correspond à vos besoins, n'hésitez pas à le visiter sans tarder, son prix est totalement justifié.

13400 AUBAGNE- Exposé Ouest, au calme, proche des commodités à pied et du tram way, Villa en parfait état, de 2007 type 4 de 103 m². La maison, de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée, un salon salle à manger suivi d'un espace bureau ouvert donnant l'accès à un atelier de 15 m² qui peut être considérer comme une chambre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec armoires, une salle de bain et un wc séparé. La maison a un accès à un sous-sol enterré de 28 m². Sur 720 m² de terrain avec piscine hors sol, terrasse. Arrosage automatique, rangements extérieurs, panneaux photovoltaïques, borne de recharge pour véhicule électrique. Une maison très agréable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .