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maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Roquevaire (13360)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Roquevaire (13360)
760 000 €
-3.43 %

Maison 5 pièces Roquevaire (13360)

Véritable havre de paix ! Sur les hauteurs de Saint-Jean de Garguier, offrant une vue splendide sur Le Garlaban, laissez-vous séduire par cette magnifique villa pleine de charme. Au coeur d'un terrain de 4900 m², entouré de verdure et d'arbres fruitiers (châtaignes, noix, kaki, coing, olives, figues. ), c'est une villa provençale de 160 m² habitable que la Comtesse Immobilier vous propose d'acquérir. La visite commence par une allée qui mène à un magnifique escalier en pierre. En le gravissant, vous êtes immédiatement séduits par la vue qu'offre la terrasse exposée plein Sud, avec ses voûtes en pierre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous entrez ensuite dans un salon avec son coin cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec doubles vasques, baignoire, WC et douche. Un deuxième WC séparé se situe également à ce niveau. À l'étage se trouve une salle d'eau ainsi qu'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, là aussi vous serez subjugué par les possibilités qui s'offrent à vous. Le terrain, piscinable et sans aucun vis-à-vis, dispose d'un garage fermé attenant à la maison, d'un second garage fermé en contre-bas et d'une cave. L'ensemble du terrain bénéficie de l'arrosage automatique. Nécessitant des travaux de rafraichissement, elle n'attend que vous pour être remise au goût du jour ! Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et agréable tout en étant proche des commodités. À voir sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 4 900 m²
  • Surface terrasse : 45 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 570 et 3 550 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 213 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 760 000 € (soit 4 750 € / m²)
    -3.43 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.43 % (-27 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 40970
Agence de la Comtesse Prado agence immobilière Marseille 6 (13006)
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